Каузальная цепочка

В минувшем году столичная недвижимость потеряла в цене в среднем около 2%. Затоваривание рынка, падение реально располагаемых доходов населения, призрак реновации…

Однако это не все – в последнее время обнаружился еще один немаловажный фактор. А именно — появление в первом полугодии 2018 г. рекордного числа девелоперских проектов, что не может не вызвать последующего падения цен на первичном рынке. А как вы хотели – это называется «рост предложения при падающем спросе».

Дело в том, что 1 июля 2018 г. вступают в силу новые требования ФЗ №214 к застройщикам жилья. Для запуска очередного проекта, предполагающего привлечение денег дольщиков, девелопер должен располагать 40% собственных средств. В результате такого техничного выкручивания рук эксперты ожидают ухода с рынка от 50 до 80% акторов. Что, помимо прочего, обернется дальнейшей монополизацией отрасли…