Градостроительство

Лучше поздно, чем никогда

До последнего времени понятия ветхого и аварийного жилья отличались известной размытостью, хотя проговаривались различающие их объективные параметры, а именно — соответственно 60% и 80% износа конструктивной части здания. В проекте изменений в Постановление Правительства РФ № 47 от 26.01.2006 г., подготовленном Минстроем РФ, дано определение ветхого и уточнено понятие аварийного жилья.

Ветхим признается «многоквартирный дом с ограниченно работоспособным техническим состоянием его строительных конструкций (конструкции) или здания в целом при наличии их кренов, дефектов и повреждений, приведших к снижению их несущей способности». «Функционирование таких строительных конструкций и эксплуатация здания возможны при контроле (мониторинге) их технического состояния, либо при проведении необходимых мероприятий по восстановлению и (или) усилению таких строительных конструкций и (или) грунтов основания здания с последующим (при необходимости) контролем (мониторингом) их технического состояния». В отличие от аварийного в случае ветхого жилья «отсутствует опасность внезапного разрушения [конструкций], потери устойчивости или опрокидывания».
Среди признаков аварийного жилья значатся: деформации строительных конструкций с перспективой обрушения и угроза крена, который может вызвать потерю устойчивости здания.
Следует особо отметить, что заключение о признании дома ветхим или аварийным выносит специализированная организация по результатам обследования. Даже не мэр.

Поправки, имеющие целью исключить случаи необоснованного признания домов аварийными и — соответственно — продление срока безопасной эксплуатации ветхих зданий, запоздали ровно на полтора года.

Фото: «Новая газета».

 

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о