В состоянии неопределенности

С 1 июля 2019 г. схема эскроу-счетов станет обязательной для продажи возводимого жилья практически во всех девелоперских проектах. В случае, если будут приняты поправки в 214-ФЗ. Они должны быть рассмотрены Госдумой во втором и третьем чтении до конца этого года.

Предусмотрена лазейка — от эскроу-схем освободят проекты финансово устойчивых компаний на завершающих стадиях строительства. Конкретика будет разработана усилиями Минстроя РФ.

Эксперты более чем критически оценивают перспективы такого рода законотворческих телодвижений. По отношению к эскроу-перспективе получило распространение понятие «стресс-тест». Причем не исключено перерастание стресс- в краш-.

Пытаются обезопасить отрасль от долгостроев, при этом экономика проектов никого не волнует, — в таком духе высказался общественный омбудсмен по защите прав предпринимателей в строительстве Д.Котровский.

Согласно прогнозам специалистов, стоимость 1 м² жилья в результате может вырасти на 20, а то и 50% (!). Хотя, к примеру, блогер Амадей Монстарт уверяет, что подскочит стоимость фьючерсов на квартиры, а вот цены на готовое жилье в таком случае могут пойти вниз.

На фото: Дмитрий Котровский.