В ТПП обсудили Стратегию развития строительной отрасли до 2030 года

На заседании, которое вел Е.Басин, поднимались вопросы создания инновационной отрасли, способной выступать в качестве локомотива экономического роста. Был поднят ряд проблем строительной отрасли — от низкой производительности труда и низкой рентабельности до нехватки высококвалифицированных специалистов и значительной доли импортного оборудования (70%). Особое внимание было уделено сокращению объема частных инвестиций в жилищное строительство, повышение цен на жильё и снижению спроса, прежде всего на квартиры в многоэтажных домах в крупных городах. Был отмечен рост средней этажности объектов нового строительства при снижении показателя средней площади квартир.

Было предложено отказаться от радикализма преобразований исторически сложившейся городской среды в регионах.Имеется в виду, прежде всего, реновация, а точнее — реконструкция, которая позволяет продлить жизненный цикл имеющегося жилого фонда.

Акцент должен быть сделан на малоэтажное строительство, доля которого должна составлять порядка 70 %. (Заметим, что десятилетие назад говорилось о том, что к 2020 г. объемы малоэтажного строительства будут составлять 80%, и в качестве ориентира приводился опыт Белгородской области). Говорилось о том, что малоэтажная застройка способствует решению демографических проблем, а также росту экономической активности населения.

Отдельная тема — развитие сельского строительства, драйвером которого должно стать создание кооперативно-государственных структур.

Отдельным предметом стало обсуждение состояния строительной науки. Исследовательская активность сегодня сосредоточена в вузах, где есть бюджетное финансирование, что характерно для англосаксонской модели научной деятельности. И это лишь одно из следствий перехода на Болонскую систему. Говорилось о создании общероссийского центра научных исследований, который взял бы на себя в том числе координирующие функции.

Дефицит координации больше всего ощущается в сфере технического регулирования. Достаточно сказать, что нормативные документы выпускают отраслевые министерства и крупные корпорации. Пожарные и санитарные нормы выпускаются отдельно от строительной отрасли.

Стратегия развития строительной отрасли должна быть скоординирована с другими документами стратегического планирования, в том числе со Стратегией пространственного развития.

Еще одна насущная тема — незаинтересованность отечественной строительной отрасли в инновациях. Дело в том, что современные долговечные и более дорогие материалы, как правило, не закладываются в проекты.Прежде всего в следствие того, что расчёт экономической эффективности не предполагает затраты в течение всего жизненного цикла объектов. Если девелопер не эксплуатирует здание — он стремится минимизировать затраты на стадии строительства.

Как заключает президент Российского союза строителей В.Яковлев, необходимо перенаправить финансовые потоки в реальный сектор экономики, в том числе в строительную сферу.

На фото: Е.Басин