НА ПЕРЕСЕЧЕНИИ ГОРОДСКИХ МАСШТАБОВ. По следам Public talk в Нуatt Regency Moscow

В конце сентября в отеле Hyatt Regency Moscow Petrovsky Park состоялся Public talk на тему последних тенденций форматов жилья в мегаполисе и в премиальной недвижимости, организованный проектом «ВТБ Арена парк» и Hyatt Regency. Программа включала вводное слово генерального директора УК «Динамо» А.Лунтовского (компания является девелопером проекта «ВТБ Арена парк»), который подчеркнул, что строительная часть проекта близится к завершению — в настоящий момент достраиваются корпуса в северо-восточной части площадки. Один из главных архитекторов проекта «ВТБ Арена парк» С.Чобан рассказал об эволюции проекта начиная со второй половины 2000-х гг. и сопоставил новое градостроительное образование с примерами из актуальной европейской практики. Генеральный менеджер Hyatt Regency Moscow Petrovsky Park Т.де Ври очертил контуры корпоративной модели Hyatt, выделив в качестве доминанты заботу о клиенте, что является предпосылкой проявления лучших черт его характера.

Чуть подробнее остановимся на выступлении руководителя SPEECH С.Чобана. Прежде всего он продемонстрировал закономерности, в соответствии с которыми складывается городская среда исторического города, взяв в качестве примера Париж. Впрочем, докладчик имеет в виду универсальные законы, по большому счету не связанные с географическими или этнокультурными особенностями. А именно — он взаимоувязал два масштаба, можно сказать, крайние в градостроительной иерархии. Первый — масштаб детали, декоративного элемента здания, второй — масштаб города, урбанистического целого. Заметим — минуя собственно архитектуру, объемный уровень.

Докладчик исходит из того, что исторический город набран по преимуществу из почти что одинаковых объемов, как правило, выстроенных карниз в карниз по красной линии застройки. «Архитектура в форме банана в таком случае не предполагается», — заметил С.Чобан. Собственно деталировка, декоративная разделка фасадов зданий питает взгляд прохожего и делает историческую архитектуру и город соразмерным, сомасштабным человеку.

По сути, архитектор изложил выношенную авторскую позицию взаимоотношений городских масштабов. Она лежит в основе его проектного инструментария, нацеленного на достижение социально-урбанистической гармонии. Пожалуй, единственное, о чем он не упомянул и что также является частью его профессионального видения, это особое место деталирования здания в северных странах с характерным для них рассеянным светом и размытыми светотеневыми соотношениями.

В зале «Чернышев», где проходил Public talk, собрались в основном риелторы с брокерами и представители массовых медиа. Они слушали профессиональные откровения С.Чобана, открыв рот. Особое оживление вызвал приведенный архитектором кейс апарт-отеля в Берлине — одной из его последних работ, где, со слов автора, концепция респектабельной архитектуры с активной детальной проработкой фасадных поверхностей позволила девелоперу повысить цену апартаментов до беспрецедентных для данного места 16 тысяч евро за 1 м².

Надо сказать, мы по этой части несильно отстаем — в продемонстрированных собравшейся публике лотах в клубном доме «ВТБ Арена парк», который является единым целым с Hyatt Regency, связан с ним стеклянным переходом и имеет полный набор обслуживающей инфраструктуры отеля, цена 1 м² колеблется от 500 тысяч до 1 млн. рублей. Их общая площадь — от 90 до 220 м², на цену влияет множество факторов — от этажа и обращенности в парк либо в город до наличия меблировки. При выдержанном стандарте планировки (гостиная, совмещенная с кухней, окна в пол, санузел и гардеробная при спальне и др.) и отделки (стилистически нейтральная, дубовый паркет, кухонный набор Snaiderо и др.). Главное же, как заметил А.Лунтовский, проект «ВТБ Арена парк» принципиально реализует не метры квадратные, а стиль жизни, который обеспечивает длинный перечень предлагаемых форматов: спортивные и концертные программы в 5-минутной пешеходной доступности от «ВТБ Арена — Центральный стадион „Динамо“ им. Л.Яшина», исторический спортивный парк «Динамо» на расстоянии вытянутой руки, расположенные в Hyatt Regency фитнес-клуб, spa-комплекс, рестораны, конференц-залы, переговорные, лаундж-зоны, а также скай-бар на самом верху. И, конечно, интерьерное окружение, следующее корпоративному стилю отелей Hyatt, созвучному культурным предпочтениям ар-деко — роскошь, технологичность, пиетет к историческому прошлому.

Остается добавить, что линейка апартаментов премиум-класса, рассчитанная, казалось бы, главным образом на взыскательных зарубежных клиентов, снискала интерес отечественных vip-лиц, в том числе из российских регионов.

Новый городской квартал «Арена Парк» — в завершающей фазе. В сравнении с концепцией второй половины 2000-х гг. плотность застройки снизилась вдвое — с 800 тыс.-1 млн м² до 400 тыс. м². Пример уважительно-взаимоподдерживающего диалога двух архитектурных языков, за которыми стоит сложившийся альянс С.Чобана, SPEECH и В.Плоткина, ТПО «Резерв».

5-звездочный отель Hyatt Regency Moscow Petrovsky Park.