Ипотека — прогнозы сбываются

Последние несколько лет наиболее прозорливые специалисты регистрировали падение спроса на ипотеку, предвещая ее схлопывание. В частности, сошлемся на работы президента МААМ, академика А.Бокова, посвященные анализу процессов, происходящих в жилищной сфере — в мире и в России.

Что мы видим сегодня? Ипотечные ставки снижаются, а спрос на ипотеку валится, несмотря на то, что как власти, так и сами девелоперы пускаются на всякого рода ухищрения с целью стимулировать спрос. Эксперты объясняют это как минимум двумя основными причинами — падением располагаемых доходов населения седьмой год подряд и запуском проектного финансирования.

Если же рассматривать данную тенденцию в широкой исторической перспективе — это один из симптомов краха либерал-монетаристской модели, полностью подмявшей строительную сферу с начала 2000-х гг.