Общество

Загородная недвижимость — на взлет?

Процесс развития загородной жилой недвижимости носит волнообразный характер. Так происходит во всем мире, но в России эта динамика выглядит особенно отчетливо.

Затишье в данном сегменте наблюдается в Подмосковье с первой половины 2010-х гг.: за три года на первичном рынке загородного высокобюджетного жилья не появился ни один новый проект. Похоже, приходит очередная приливная волна. Пандемия и карантин с очевидностью подстегнули процесс. По данным компании Knight Frank, в связи с ростом спроса на аренду и продажу за последние три месяца увеличивается девелоперский интерес к элитным загородным проектам. Объем ликвидного предложения (следует заметить, что в данном сегменте очень велика доля — до 80%! — неликвида, правда, это относится в большей мере ко вторичному рынку) оценивается в 300 лотов. С учетом текущих темпов поглощения он сожмется почти до нуля уже к концу 2021 г. В апреле рост запросов на покупки вырос на 27% по сравнению с мартом 2020 г., а запросы на аренду — в два раза. По прогнозам аналитиков Knight Frank, объем продаж загородной элитной недвижимости по итогам 2020 г. может оказаться на 15-20% выше показателя прошлого года.

Также специалисты Knight Frank отмечают динамичный рост спроса на арендные поселки, которые не выходили на подмосковный рынок уже более семи лет. Вынужденно констатируется, что ниша организованной загородной аренды остается одним из самых дефицитных сегментов рынка.

Еще одно востребуемое направление — комплексные курортные проекты с развитой инфраструктурой, получившие развитие еще с 2000-х гг.

В заключение подчеркивается, что сегодня у девелоперов возникает шанс первыми выйти на рынок и занять пока еще свободную нишу качественной загородной недвижимости.

Источник фото: www.segd.org

 

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о