Градостроительство

Константин Плотников. О некоторых трендах современного градостроительства после пандемии

В ситуации кризиса пандемии COVID-19 и закрытия инфраструктуры крупных городов мира немалая часть людей решила покинуть мегаполисы. Загородная жизнь для многих кажется безопасной с точки зрения возможности заражения, а с точки зрения свобод — более благоприятной, так как на этих территориях не ведется массовый цифровой контроль, осуществляемый с той или иной степенью жесткости со стороны разных государств.

Автор концепта «Черного лебедя» Нассим Талеб предсказывает «новый локализм» и массовую миграцию в сельскую местность, если та обеспечена доступом в интернет [1]. Обеспеченным горожанам, по мысли экономиста, не нужно будет ездить на работу, так как все можно сделать в онлайн. Однако, несмотря на стремительную цифровизацию окружающей нас действительности и упрощение многих процессов за счет удаленной работы, есть несколько факторов, которые создают преимущества жизни в городе.

Еще в 1994 году Джон Элкингтон, знаменитый американский экономист, вывел так называемую концепцию тройного критерия — 3P (Planet, People, Profit) . Изначально эта концепция касалась модели ведения бизнеса, в которой обязательной частью был расчет социальных и экологических результатов деятельности компании, что подталкивало бизнес расширить поле аналитики и не замыкаться в рамках только финансовых показателей.

Вектор такого подхода в аналитике был подхвачен урбанистами и архитекторами во многих странах западного мира. Путь на создание компактного и здорового, а не только «умного» города и гибкость в решении транспортных, инфраструктурных и экологических проблем — таковы базовые ориентиры. В Европе лидерами этого движения стали шведы. Если обратиться к результатам самой престижной в Северной Европе архитектурной премии [2], то основным приоритетом в работе архитекторов становится максимально бережное отношение к природным ресурсам и создание устойчивой, комфортной, безопасной среды. Такая позиция делает «шведский стиль» всеобщим мировым трендом, в пику градостроительным и архитектурным проектам 1990-х и начала 2000-х, где неуемная фантазия авторов и их чрезмерные амбиции (взять хотя бы проекты Захи Хадид и Нормана Фостера) опережали общественный запрос.

Ситуация пандемии многократно обострила проблемы современной градостроительной политики, а образ города будущего сильно трансформировался.

Несмотря на многолетнюю критику гигаполисов [3] (на примере современного Китая), в докладах ООН была обозначена цифра в 75 % населения земли, которое к 2050 году будет жить именно в них. Гигаполис — город, общее население которого превышает 100 млн человек и где все градостроительные решения выстраиваются исходя из этих масштабов. На сегодняшний день самым яркий пример — это проект «Золотой треугольник Янцзы», в который входят Шанхай, Нанкин, Ханчжоу и еще несколько десятков китайских городов, население которых в общей сложности уже превысило отметку в 100 млн человек [4]. Стоит отметить, что человечество мечтало о гигаполисах давно: концепции супергородов встречаются в культуре XX века регулярно: от утопических проектов архитекторов авангарда до романов Артура Кларка, Айзека Азимова и др. Однако последствия, к которым приведет цивилизация гигаполисов, выглядят не слишком радужно. Многочисленные исследования социологов, экономистов и политологов уже сейчас отмечают колоссальные проблемы [5]. Загрязнение окружающей среды, транспортный коллапс, диспропорции социальной инфраструктуры, разорванность города — и это еще далеко не все. Возможно, главное, что демонстрируют сейчас такие города — это поляризация населения по экономическому фактору, ведущая к социальному разрыву.

К сожалению, даже в XXI веке уровень дохода определяет уровень архитектуры и всего окружающего человека пространства. Хороший дом в пригороде могут позволить себе только обеспеченные люди, так как коммуникация и энергия до сих пор дороги и недоступны для большинства. То, что 2020 год (возможно и 2021) будет охарактеризован локальными экономическими кризисами, рецессией и всеобщим падением доходов, кажется очевидным. Однако предположение, что грядет закат шеринговой экономики и что в ближайшей перспективе нас ждет возрождение «распределенного образа жизни» (термин социолога Симона Кордонского [6]), не кажется таким уж безусловным. Формула образа жизни «квартира—машина—дача», утвердившаяся в советский период и получившая новый стимул развития в 1990-х годах, кажется, потеснила в сознании людей идею совместного потребления. В основе шеринговой экономики, получившей взлет в XXI веке — совместное пользование товарами и услугами, бартер или аренда вместо единоличного владения и частной собственности. Поколение миллениалов стало основной аудиторией, придерживающейся такой идеологии. Именно идеологии, так как в своей основе, кроме внешней экономической выгоды для всех, эта безусловно капиталистическая схема пыталась (хотя бы внешне) размыть социальное неравенство в обществе. Утверждалось, что не так уж и важно, где ты живешь, это может быть стильная каморка в большой квартире в центре (не путать с коммуналками) или дизайнерски оформленный барак — большую часть жизни ты все равно проводишь в коворкингах, барах и других общественных местах. Стало общим местом критиковать эту модель за ее ложное снятие классовых противоречий [7], с одной стороны, и за либеральный характер, с другой [8]. Пандемия добавила масла в огонь. Запрет на социальные контакты — мощный удар для вышеуказанной стратегии. Но кажется, что от нее уже нельзя отказаться, и никакого отката в 90-е не предвидится.

Вернемся к проблемам градостроительной политики. Кризисное состояние предполагает стратегию экономии. Поиск альтернативных источников энергии и способов ее экономить, а также попытка найти оптимальное решение в строительном секторе не отразится на стоимости жилья (ни городского, ни загородного). Для большей части населения нашей страны, да и планеты в целом, она по-прежнему будет высокой. Именно поэтому практически любые формы жилья остаются самым большим и надежным классом инвестиций. В этом смысле мы недалеко ушли от Средневековья, где владение землей являлось главной материальной ценностью, а лендлорды — главными вершителями судеб.

Ситуация карантина в разных странах показала, что несмотря на массовую цифровизацию, люди все равно ценят именно городскую среду. Возможность социализации, доступность и разнообразие инфраструктуры — это ключевые критерии в пользу городской жизни. Поэтому жизнь на даче среди грядок — это вынужденная и временная мера, которая не повлияет на основной тренд. Урбанист Анастасия Железнова отмечает: «Экологичный и экономичный город случится быстрее, чем экодеревня» [9]. Плотность культурной и социальной жизни — ключевой фактор для развития городов, и здесь мы возвращаемся к градостроительной повестке.

На сегодняшний день самый экологичный и безопасный вариант расселения — это компактный и плотный город, где соблюдена высокая транспортная связность, оптимальная высота застройки и есть необходимая для горожанина инфраструктура.

На наших глазах любое изменение в городской среде начинает строиться как цикл обратной связи с цифровыми продуктами. Сначала — запрос горожанина, на основании которого создается минимальный рабочий продукт (виртуальная модель). По результатам тестирования полученной модели производится оценка показателей и только потом (при положительном результате) имплементируются изменения в необходимом для города масштабе. По сути, это перенос ряда инструментов IT сферы на градостроительную деятельность. Прежде чем инвестировать в новый продукт, необходимый городу (новая транспортная сеть, жилищный комплекс и пр.), он должен пройти тестирование. Заранее должны быть спроектированы эффекты влияний на здоровье, среду, бизнес и т.д. А не просто сосредоточиться на проектировании здания или городского пространства, с учетом их соответствия первоначальному плану. Цифровые двойники городов — это уже существующая реальность. По крайней мере для Сингапура, Стокгольма, Бостона и Роттердама уже есть виртуальные модели, позволяющие имитировать процессы и изменения, за счет чего можно снизить количество градостроительных ошибок и предвидеть результаты нововведений, а значит — экономить ресурсы, время и деньги. Так, победитель премии Каспара Салина бюро Malmström Edström Architects за проект жилого комплекса Riksbyggens Brf Viva в Гетеборге был награжден с формулировкой «за создание фантастической жилой среды в месте, которое казалось для этого совершенно непригодным» [10]. В процессе проектирования этого жилого комплекса использовалась указанная выше модель тестирования. Надо также отметить, что этот проект имеет высшую экологическую сертификацию. Здания комплекса были отлиты из экологического бетона, а для сохранения энергии от солнечных батарей здесь используют аккумуляторы старых автобусов. Таким образом, синтез новых технологий, уделяющий внимание экологическим вопросам, расставил точки над i. Забота об экологии, внедрение высоких технологий и экономическая эффективность — залог успешного развития городской среды. А кризисная ситуация скорее утвердит этот вектор развития. То, к чему безусловно подтолкнет горожан пандемия, и то, чему давно следовало научиться — это базовая экономия и оптимизация. Возможность повторного использования воды, переработанных строительных материалов, тепла, энергии и пластика станет массовым трендом. Движение в сторону создания экосистем на уровне отдельных зданий, кварталов и всего города, с тем чтобы снизить потребление ресурсов из внешней среды и свои расходы. Такие кварталы уже существуют в Швеции, Голландии, Франции, Дании и Германии. Шеринговая экономика никуда не уйдет, а наоборот, переживет перезагрузку и подтолкнет к созданию локальных сообществ.

Учет возможностей циркуляции заставит пересмотреть все виды отходов, в частности, строительных. Современные архитекторы перед началом проектирования уже производят оценку не только материалов для строительства, но и возможности демонтажа, транспортировки, методов утилизации (переработки). Возможным примером может стать постепенный отказ от остекленных небоскребов как неэкологических зданий. Вслед за критикой использования стекла (короткий срок службы — 40 лет), цемента и стали (высокоэнергоемкий процесс производства, сопровождаемый выбросом большого количества CO2) по проекту архитектурного бюро C.F. Møller Architects была возведен восьмиэтажный деревянный дом Kajstaden Tall Timber Building. Проект был реализован в шведском городе Вестерос в феврале 2019 года. Основной материал — кросс-ламинированная древесина CLT, а соединение всех элементов постройки механическими винтами, предполагает разборку здания на части. «Общая экономия углекислого газа (CO2) оценивается в 550 тонн при использовании твердой древесины вместо бетона» [11] — как указано на сайте бюро.

Кроме экологического вектора, который мы рассмотрели, происходит заметное смещение понятия «комфортная городская среда» в сторону «здорового города». Изначально этот вектор был направлен на борьбу с изменением климата в крупных городах, и над этим работали в Сингапуре, Лондоне и Нью-Йорке. Например, в Сингапуре, удалось добиться снижения температуры на улицах на два градуса за счет вертикальных садов и массового озеленения вдоль автомобильных трасс. Пандемия усилила и трансформировала борьбу за здоровье горожан. Озеленение крыш стало повсеместным элементов в архитектурных проектах [12]. Возникли даже идеи общественных огородов в черте города [12]. Кроме физического здоровье на первый план выходит работа с ментальным состоянием горожан. Ведь никакие отчеты по объемам высаженных деревьев, площадям покрытия плиткой дорог для пешеходов не решат проблемы увеличения депрессии, неврологических заболеваний и тревожных расстройств у населения [13]. Поэтому из традиционных аспектов градостроительных изменений субъективное «красивое» и «нужное» придется отодвинуть на второй план. Убытки экономик от такой статьи как психическое здоровье оценивают в колоссальных цифрах (сотни млрд в Британии и США) [14]. Поэтому учет возникновения эффектов, влияющих и на эту область здоровья человека, должны стать частью аналитики в проектировании городской среды и отдельных зданий.

Еще одним шагом в преодолении вызовов современности становится трансформируемая архитектура для улучшения мобильности городских жителей. В случае Москвы, центр города — это пространство притяжения вокруг рабочих мест. Ключевой задачей для города остается преодоление маятниковых миграций от жилища до места работы и обратно. Бесконечные пробки и перегрузки общественного транспорта — результат традиционной концентрации всех активностей в центре города. Пока что мечты о «цифровых деревнях» [15] (платформа для получения госуслуг и удаленных консультаций жителями деревень и отдаленных поселков) не реализовались, стоит обратить внимание на трансформацию архитектуры в городе.
Постоянство кризисов, к которому привыкает человечество, порождает запрос на трансформацию архитектуры, которую мы сегодня наблюдаем. Торговые центры, стадионы и аэропорты превращаются в госпитали (например, на территории знаменитого выставочного комплекса ВДНХ возникают резервные медицинские центры) [16]. Самоизоляция показала, как горожанин в собственной квартире пытался совместить место для семейной жизни, офис и детский сад. Таким образом, запрос на трансформируемую архитектуру стоит необычайно остро. Скорее всего, проектирование зданий свободной планировки, адаптированных под разные задачи, будет востребовано в ближайшее время. Здесь мы приближаемся к ключевой проблеме, которую пытаются решить в разных странах с разной степенью успешности. Это проблема нехватки массового жилья.

Из набирающих силу трендов в решении поставленной проблемы следует выделить наиболее очевидные. Одним из таких трендов является непосредственное влияние диджитал-дизайна на физическое производство. Доступное программное обеспечение позволит жителям самостоятельно решать, как должен выглядеть, каким условиям и запросам соответствовать их дом. Низкий порог входа в архитектуру позволит реализовать самоорганизующимся сообществам решать свои жилищные проблемы. Звучит, конечно, как утопия, но примеры подобной самоорганизации уже существуют. К сожалению, не в России.

Самый яркий пример реализованного кохаузинга (cohousing) с нуля — этот берлинский проект R50 (Ritterstraße 50), построенный без участия девелоперов. Сама идея кохаузинга не нова. Такой вид жилищного сообщества, подразумевающий значительную долю взаимной включенности членов сообщества в устройство быта, по сути, разновидность идейной общины [17]. На фоне культурной революции 1960-х годов в Дании появились первые кохаузинг-проекты. Тогда же возникла не только практика, но и теория совместного быта [18]. Здесь также не стоит путать конструктивистские идеи домов-коммун 1920-х годов в СССР с опытом Северной Европы. Условия и идейное наполнение совсем разное. Современный пример R50 (Ritterstraße 50) совсем о другом.

В 2013 году департамент городского развития Берлина предоставил по фиксированной цене несколько участков земли строительным компаниям. Земля на Риттерштрассе, 50 (район Кройцберг) была выкуплена группой архитекторов бюро Fezer и Heide & Von Beckerath. Они самостоятельно спроектировали 7-этажный дом на 19 жилых апартаментов [19]. Деньги на строительство собрали вскладчину среди коллег и друзей. Каждый вносил свою долю в квадратные метры будущего дома. В условиях экономии удалось построить дом из бетонного каркаса, деревянного фасада, обрамленного стальной конструкцией по всему периметру. Особенностью такого дома стало большое количество общих пространства: балкон без перегородок, крыша с общей кухней, прачечные, мастерские, подвал и гостевая комната. На первом этаже общий холл с библиотекой. Ключевой принцип в таком доме — это единство взглядов и общий дух жителей. В ситуации продажи одного из апартаментов покупатель должен пройти анкетирование и собеседование. Если оставить в стороне «идейные» соображения, у такой формы строительства есть как минимум один, но крайне значимый фактор. Это -исключение из строительной цепочки девелопера, что в итоге сэкономило около 30% стоимости этого здания. Вывод красивый и многообещающий — сообщество, реализующее строительный проект без привлечения сторонних участников, способно сильно сэкономить и построить именно то, что необходимо именно этой кооперации. На фоне колоссального роста цен на недвижимость сегодня в Берлине, подобные проекты — удачное решение проблемы массовой нехватки жилья.

Еще одним решением является тесное взаимодействие развитого программного обеспечения и использования новых строительных материалов. Правильно подобранный софт и материалы для 3D-печати зданий уже позволяют создавать полноценные постройки для жизни в короткие сроки. В 2017 году в Ярославле компания «Спецавиа» представила первый в Европе и СНГ жилой дом, построенный с помощью технологии строительной 3D-печати. Коробка здания была отпечатана портальным принтером по частям, а затем смонтирована на фундаменте за один месяц [20]. Многие проекты учитывают ресурсные ограничения и специфику разных климатических зон. Так, в 2019 году российско-американская компания Apis Cor завершила строительство крупнейшего в мире здания с помощью технологии 3D-печати в Дубае. Здание площадью 650 кв. метров имеет высоту 9,5 метров и вошло в Книгу рекордов Гиннесса как самое большое здание, отпечатанное непосредственно на строительной площадке [21].

Все эти примеры указывают не только на освоение строительным комплексом цифровых технологий, но на стремительную цифровизацию общества в целом. Высокие технологии стали жизненной необходимостью в условиях пандемии, а цифровая грамотность населения за период карантина значительно выросла. Тотальное внедрение технологий постепенно приведет к переоценке приоритетов в градостроительной политике. Новые городские стратегии не заставят себя ждать. Ведь городские инновации сегодня — это не только решение проблем по благоустройству парков и автобусных остановок. Высокие технологии неизбежно будут включаться во все области взаимодействия человека с городской средой, будь то работа или досуг, транспортное сообщение или совместное проектирование новых форм общежития.

 

В этом году Премию Каспера Салина получило бюро Malmström Edström Architects за проект жилого комплекса Riksbyggens Brf Viva в Гетеборге. Фото: ArchitekturGala.

 

Проект жилого комплекса Riksbyggens Brf Viva в Гетеборге. Фото: ArchitekturGala.

 


Проект жилого комплекса Riksbyggens Brf Viva в Гетеборге. Фото: ArchitekturGala.


Список литературы:

1. Нассим Талеб — РБК: «Я вижу угрозу серьезнее пандемии»: https://pro.rbc.ru/demo/5e998c119a7947697d5cb9d9?from=column_1

2. Елена Волкова «В Стокгольме присудили премию Каспера Салина» : http://www.theartnewspaper.ru/posts/7949/

3. Антон Погорельский «Будущее наступило: почему китайские гигаполисы непригодны для жизни» :
https://realty.rbc.ru/news/577e15969a79471433ad9ae6

4. Кручинина Д.В. Этапы формирования «Золотого треугольника Янцзы» // Проблемы Дальнего Востока, №5, 2013. С. 53-64

5. Михаил Магид. «Цивилизация гигаполисов. Что придет на смену национальному государству?»https://strelkamag.com/ru/article/gigapolis

6. Симон Кордонский «В реальности» и «на самом деле» // Логос, №5/6, 2000, С. 53-64

7. Пространство для трансгрессии. Беседа Сергея Гуськова и Екатерины Деготь // Диалог искусств, № 3, 2020. С. 45

8. Виталий Куренной. Вирусный слом: https://iz.ru/994419/vitalii-kurennoi/virusnyi-slom ; Vitaly Kurennoy. A Viral Critique of Modern Society: https://hum.hse.ru/en/news/356726426.html

9. Анастасия Железнова. Города как стартапы: почему логика компактного проживания людей возьмет верх над страхами// РБК, №6-8, 2020, с. 91

10. The Kasper Salin Prize Nominees http://www.formmagazine.com/en/2020/02/24/kasper-salin-prize-nominees/ ; Nominerade till Kasper Salin 2019 https://www.arkitekt.se/nominerade-till-kasper-salin-2019/

11. Kajstaden Tall Timber Building https://www.cfmoller.com/p/Kajstaden-Tall-Timber-Building-i3592.html

12. Новый взгляд на типовые дома (сайт проекта КБ Стрелка) http://masshousing-new.strelka-kb.com/2/

13. Ирина Краснопольская. В четырех стенах. Главный психиатр Москвы Георгий Костюк: Вирусы могут стать пусковым механизмом многих заболеваний // Российская газета, № 79, 12.04.2020: https://rg.ru/2020/04/12/reg-cfo/georgij-kostiuk-virusy-mogut-stat-puskovym-mehanizmom-mnogih-zabolevanij.html

14. Ученые подсчитали экономические убытки от депрессивных расстройств https://sn.ria.ru/20131106/974920013.html ; Исследования Ализ Феррари (Alize Ferrari) из Квинслендского университета в Брисбене (Австралия) http://www.healthdata.org/about/alize-ferrari

15. Диана Авакян «В нынешней парадигме деревня умирает»: аспирант КФУ отказался от работы в Google, чтобы вовлекать сельских жителей в цифровую экономику:
https://sntat.ru/news/business/16-03-2019/v-nyneshney-paradigme-derevnya-umiraet-aspirant-kfu-otkazalsya-ot-raboty-v-google-chtoby-vovlekat-selskih-zhiteley-v-tsifrovuyu-ekonomiku-5646186

16. Сергей Собянин: Для борьбы с коронавирусом создаются резервные медицинские центры: https://www.mos.ru/mayor/themes/18299/6491050/

17. Кохаузинг: 7 принципов добрососедства и экофишек от датчан //РБК Недвижимость
: https://realty.rbc.ru/news/5cf6a4fe9a7947ea7d6356c3

18. Graae, Bodil. «Børn skal have Hundrede Foraeldre», «Politiken» [Copenhagen], April 1967

19. Алексей Юртаев. «Бизнесс-коммуналка» или «общежитие для миллениалов»:как устроен жилой дом R50 в Берлине: https://strelkamag.com/ru/article/biznes-kommunalka-ili-obshezhitie-dlya-millenialov-kak-ustroen-zhiloi-dom-r50-v-berline ; Даня Тристан. Иностранный опыт: Дома-коммуны в четырёх мегаполисах: https://www.the-village.ru/village/city/city/124973-cohousing ; Жаэль Куандыкова. Что такое коливинг по берлински и почему это не имеет ничего общего с коммуналками: https://esquire.ru/articles/86912-chto-takoe-koliving-po-berlinski-i-pochemu-eto-ne-imeet-nichego-obshchego-s-kommunalkami/?fbclid=IwAR1gI81zOx2PecefPRE3os1K13yKUkamQEtCRpYCjwEFdbk_OtjAk6k6q_g#part0 ; R50 – Cohousing / ifau und Jesko Fezer + HEIDE & VON BECKERATH: https://www.archdaily.com/593154/r50-nil-cohousing-ifau-und-jesko-fezer-heide-and-von-beckerath

20. «17 реальных зданий напечатанных на 3D-принтере»: https://vc.ru/future/101777-17-realnyh-zdaniy-napechatannyh-na-3d-printere

21. Кира Камнева. Дом за один день// Российская газета. Спецвыпуск № 175, 2019: https://rg.ru/2019/08/08/3d-pechat-zdanij-vhodit-v-praktiku-massovoj-zastrojki.html

 

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о