Ковид — последствия для офисного строительства

Компания Knight Frank распространила пресс-релиз, в котором систематизированы последствия пандемии для офисного строительства. В том числе — уменьшение среднего размера офиса, рост популярности гибких офисов, сокращение объемов офисного строительства и др. Так, если в 2019 г. средний размер сделки аренды составил 2 169 м², то в минувшем — 1 757 м².

Меняется и сам формат офисного пространства — оно предстает как площадка коммуникации и совместной работы, а не только как рабочее место. Все чаще речь идет о гибких и трансформируемых пространствах, лаунж-зонах, а значит — снижении числа рабочих мест. А вот среднее количество м² на одно рабочее место вновь увеличивается в связи с ростом внимания к проблемам здоровья и безопасности и здоровья персонала.

Согласно статистическим данным, в России после снятия ограничений более 30% офисных работников остались в режиме удаленного доступа. Гибридный формат работы — половину времени дома / половину в офисе — становится общим местом.

Наконец, эксперты констатируют долгосрочную тенденцию к сокращению объема строящихся офисов: так, в 2020 г. эта цифра составила 224,4 тыс. м², что на 41% меньше, чем в 2019 г. Остается заметить, что глобальный экономический кризис 2008-2009 гг. повлек за собой массовое перепрофилирование строящихся офисных площадей под апартаменты. Чем этот спад закончится сегодня?

Фото: Максим Шипенков / EPA / ТАСС