Льготная ипотека — в эпицентре внимания

Продление льготной ипотеки после 1 июля — сегодня это едва ли не самая болезненная тема внутри отрасли. Глава Центробанка Э.Набиуллина озвучила список из 24 регионов, где предлагается льготную ипотеку оставить. Замглавы Минфина А.Моисеев полагает, что такая выборочная поддержка отдельных регионов приведет к нестабильности — в одних регионах будет строительный бум, в других — спад, в результате чего придется вновь и вновь балансировать эту систему. Строительные власти намерены решительно расширить данный список, исключив из него лишь регионы, где рынок, по словам вице-премьера М.Хуснуллина, перегрет.

При этом прогнозы в случае отказа от льготной ипотеки весьма неутешительны. Эксперты полагают, что это повлечет за собой всплеск ажиотажного спроса и цен на 10-15% к июлю, после чего обвал объемов продаж на первичном рынке до 50%, а в отдельных городах, в том числе не самых успешных миллионниках, — до 70% (!).

Тем временем Минфином разработан законопроект о расширении льготной «семейной ипотеки» на ИЖС. Он предусматривает получение льготных кредитов под 6% годовых могут заемщиками при рождении второго или третьего ребенка. А.Моисеевым озвучен и целевой показатель — принятие законопроекта должно привести к выдаче 20 тысяч «семейных ипотек» на строительство индивидуальных домов.

Фото: Андрей Любимов / РБК