Отложенные эффекты

Ипотечное кредитование бьет рекорды — в условиях последовательно сжимающихся реально располагаемых доходов россиян. По итогам минувшего года банками выдано 1,7 миллиона ипотечных кредитов на 4,3 трлн рублей. Первая цифра за год выросла на 35%, вторая — на 51%.

В январе и феврале текущего года тренд продолжился — ипотечных кредитов выдано еще на 470 млрд рублей. Льготная ипотека стимулирует нищающее население, подвигая его на безрассудные действия.

По словам главы Минстроя И.Файзуллина, «ипотечный бум пролился денежным дождем над счетами застройщиков, которые распродали почти все квартиры в наличии. Портфель готовой к продаже площади исчерпан в большинстве субъектов РФ».

Соответственно пошли в рост цены. Москва и Санкт-Петербург вошли в топ городов мира по динамике цен на жилье — соответственно +21,1% и +25,4%. Больше только у крупнейших городов Турции — Анкара, Измир Стамбул, и. новозеландского Окленда.

Эксперты ставят диагноз: рынок жилья становится объектом масштабных спекуляций, что не может не влиять на уровень доступности, точнее — недоступности жилья.

И хотя просрочка по ипотеке на жилье составляет всего 0,85% от объема выданных кредитов, однако ипотечники все чаще набирают кредиты в банковской системе или берут микрозаймы с целью погасить платежи, и здесь просрочки динамично растут. Так что эксперты ожидают роста просрочки по ипотеке во втором полугодии на 12-15%.

Сколько веревочке не виться…

Фото: Интерпресс / PhotoXPress.ru