Градостроительство

Ипотека для малоэтажки — позитивные сдвиги

Президент России дал поручение Правительству совместно с ЦБ к 1 декабря этого года проработать вопрос о выдаче льготной ипотеки на строительство малоэтажных домов. Банк ВТБ уже объявил о запуске ипотечной программы кредитования индивидуального строительства. Пока в ограниченном — можно сказать, весьма осторожном — варианте.

Кредит выдается на объекты комплексной застройки от аккредитованных застройщиков. В качестве объекта может выступать как участок под застройку, так и собственно строительство дома. Ставка — от 9,3% годовых, что немного выше, чем в случае покупки квартиры в МКД. Первоначальный взнос — 30%, что также выше, чем при строительстве многоквартирного жилья. Ипотека выдается сроком на 30 лет. Объем финансирования до 10 млн рублей для регионов, до 20 млн — для Москвы и области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Специально оговорен список застройщиков, так сказать, доверенных лиц банка — он размещен на сайте ВТБ. Пока существенным ограничением является географический фактор — программа действует в Подмосковье и Татарстане, но это, если верить банкирам, только начало.

С ростом рынка малоэтажного строительства программа будет последовательно расширяться. Аналогичные кредитные продукты появятся и в других финансовых организациях. Так что заявленная Правительством целевая установка — увеличить к 2030 г. долю малоэтажного строительства с нынешних 40% до 50% вполне реальна. Правда, в случае линейной исторической динамики. В действительности, происходящий на наших глазах макросдвиг не может не внести коррективы и в содержание жилищной политики.

Фото: PhotoXPress.ru

 

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о