Как привлечь людей в новые города Сибири?

В сети появилась статья «Тема по поводу инициативы Шойгу». Автор скрылся за ником Pavel. Наряду с критикой МКД как продукта современного девелопмента, застройки Новой Москвы и прочими общеизвестными сюжетами, автор останавливается на кадровых аспектах — кто будет строить и кто заселять новые города в Сибири.

«Проблема освоения Сибири и Дальнего Востока издавна занимает умы правителей России и капиталистов, — пишет Павел. — Лежат деньги в поле и не взять, а хочется. Однако, для современных российских капиталистов своими силами это невыгодно. Слишком длительный срок окупаемости. А посему ждут, когда государство за народные деньги начнет освоение удаленных территорий, а там пристроятся. Далее приватизация или в лучшем случае приобретение созданного по сходной цене».

Встает вопрос, где взять людские ресурсы. «Сегодня силой в тайгу крестьян не переселишь — они здесь на вес золота. Зеков в кандалах на эти работы не отправишь. К тому же это не та рабочая сила, которая сможет возвести требуемые здания, сооружения, дороги и прочее. Заключить договор- подряда с турецкими и другими компаниями вполне можно, но дорого и к тому же сразу станет вопрос, а кто после завершения строительства будет жить и работать на освоенных территориях. Подрядчики уедут и останутся пустые города».

Автор обращает внимание на то, что меры, которые руководство страны принимает для заселения отдаленных территорий, должного эффекта не дают — отток населения продолжается. «Вместе с тем, для строительства городов и промышленных предприятий нужны сотни тысяч рабочих и ИТР, а также медики, учителя и прочее.
В России длительное время существует нехватка профессиональных кадров. Четыре миллиона безработных, а специалистов нет. Мало того, работающие люди, часто не обладают достаточной квалификацией. Те потуги, которое делает государство, для решения этой проблемы пока не дали желаемого эффекта».

Павел предлагает модель кадрового обеспечения строительства. «Частично эту задачу можно решить за счет привлечения иностранной рабочей силы, на контрактной основе с получением рабочей визы. Причем контракт иностранный работник должен подписывать с государственными строительно-производственными предприятиями или со строительно-производственными частями в составе ВС (Вооруженный Силы) России. Контракт заключается на шесть лет, после окончания которого иностранному гражданину выдается вид на жительство с правом свободного трудоустройства и проживания сроком на десять лет. После истечения этого срока иностранный гражданин по своему желанию имеет право на получение гражданства России. Во время работы или службы по контракту иностранные граждане имеют право на общих основаниях пользоваться ипотекой для приобретения жилья в собственность в любых частях России. А также льготной ипотекой (порядка трех-четырех процентов) в новых городах и осваиваемых по государственной программе регионах. В случае продления контракта еще на шесть лет ипотека может стать 2–3 процента. В первую очередь здесь можно рассчитывать на граждан Средней Азии, КНР, Вьетнама, КНДР, а также Украины и Беларуси». (Заметим: упор делается на инокультурное население).

Однако, по мнению автора, сгодятся и россияне. «Далее, на аналогичных условиях заключать контракты сроком на шесть лет с гражданами России, предоставив им возможность получения ипотеки под 2–4 процента на территории России. На таких же условиях могут работать все члены семьи, заключившие контракт. Таким образом муж и жена, могут приобрести по льготным ипотекам одну квартиру по месту контракта на осваиваемых территорий, а вторую квартиру в другом удобном для них регионе России, включая новые города. В дальнейшем они примут решение, где проживать. Это зависит от того, что будет создано. К тому же нужно учесть, что на эту категорию граждан в первый период рассчитывать не следует. Если граждане Средней Азии согласятся некоторое время жить в вагончиках, то россияне стали более требовательны. Посему, нужно начинать строительство поселений с жилых комплексов и инфраструктуры».

Еще один источник рабочей силы связан с увеличением количества призывников в строительные части ВС, где, как полагает Павел, следует установить срок службы два года. «По желанию закончившие службу могут продолжить работать по контракту на осваиваемых территориях».

Как считает автор, еще одним аттрактором для привлечения трудовых ресурсов должна стать низкая стоимость жилья. «Сейчас по России в рыночной стоимости метра квадратного квартиры заложено 20–40 процентов себестоимости. В силу чего целесообразно ограничить рыночную стоимость, исходя из того, что в его стоимости — себестоимость должна составлять 75–80 процентов».

Рассчитывать следует на государственные подрядные структуры. «Первоначально здесь понадобится государственный строительный комплекс, для чего можно приобретать частные существующие строительные фирмы как государству, так и ВС РФ».

Далее Павел обсуждает дополнительные способы заинтересовать специалистов: разного рода ограничения и льготы, возможность обучения и получения среднетехнического и высшего образования, включая иностранных граждан, и др.

Также автор задается вопросом, нужно ли строить новые города, не лучше ли привести в порядок существующие? И формулирует общеизвестные градостроительные принципы: равномерное распределение потоков — с его слов, «как бы маленькие города внутри одного большого города», привлекательные условия для жизни и др. «Подобные новые города нужны не только за Уралом, но и в европейской части России. Они смогут снизить приток населения в крупные города».

В заключение Павел сбивается на банальности, подвергая критике застройку Новой Москвы. «Не видно, чем отличаются спальные районы 60–80 годов от застроек в Новой Москве. Надо сказать, что внешне определенные улучшения есть, но суть сохранилась. Основным критерием, от которого существенно зависит рыночная цена, — это удобное транспортное сообщение с Москвой и близость к метро. Плюс московская прописка. Депутаты быстро поняли, какой отстой может быть эта Новая Москва, и идею своего переселения на эту территорию отвергли. Если так будет происходить во всех Новых Городах, то нет смысла начинать проект освоения Сибири. Города и заводы построить можно, но кто в них будет жить и работать. Что же касается рентабельности, то хорошо сделанное — всегда рентабельно. Нужно лишь учесть, что сектор реальной экономики является фундаментом стабильности и благополучия любого региона и государства в целом».

Источник фото: novostroy.ru