Градостроительство

Столичный рынок новостроек — на качелях

Последние статистические данные по столичным МКД, мягко говоря, не вдохновляют. За минувший год средняя цена 1 м2 в студиях выросла более чем на 50% (!), превысив 300 тыс. рублей. При этом средняя площадь студии снизилась на 8%, достигнув 24,7 м2, что на 3,3 м2 ниже, чем это оговорено нормативами, в том числе подготавливаемой в настоящее время редакцией.

Правда, первый из этих трендов, похоже, пребывает в точке перелома: если еще в сентябре 2021 г. 1 м2 в новостройках подорожал на 4%, то уже в октябре средняя цена упала на 2,3%.

Прогноз на ближайшие месяцы — стабилизация цен на рынке столичных новостроек. К концу же 2022 — началу 2023 гг. ожидается падение цен на 15-20%. На это работают как минимум три фактора: превышение предложения над спросом, уход с рынка недвижимости инвесторов после повышения ставки Центробанком, сброс инвестиционных квартир в преддверии снижения цены 1 м2 в среднесрочной перспективе.

Фото: PhotoXPress.ru

 

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о