О препятствиях на пути развития ИЖС

В рамках заседания РСПП президент НОСТРОЙ А.Глушков выступил с докладом «Индивидуальное жилищное строительство и малоэтажное строительство индустриальным способом». Он проанализировал имеющиеся препятствия на пути развития ИЖС.

Прежде всего докладчик указал на риски превращения строящегося индивидуального жилья по истечении 10-15 лет в ветхую и аварийную застройку с последующей перспективой расселения.

Он обратил внимание на опыт Белгородской и Липецкой областей. В первой с подачи бывшего губернатора Е.Савченко проекты ИЖС активно реализуются начиная с 2000-х гг. Накоплен значительный опыт — начиная от создания Корпорации развития и заканчивая формированием банка типовых проектов индивидуальных жилых домов и льготными программами, стимулирующими многодетность.

Также А.Глушков указал на трудности взаимодействия муниципальных властей в городах и прилегающих районах в связи с законодательной неурегулированностью этих вопросов.

Следующая проблема связана с некомплексностью освоения территорий. К сожалению, в отличие от элитных поселков жилье стандарт- и комфорт-класса строится стихийно. Исключение — все та же Белгородская область.

Выступающий затронул еще ряд вопросов: это и применение механизма КРТ, и отсутствие централизованной программы инженерной подготовки территорий под ИЖС, и дифференциация нормативного обеспечения по социальной, транспортной и инженерной инфраструктуре для МКД и для ИЖС, и доступность кредитных ресурсов, в том числе при строительстве хозспособом.

На фото: Антон Глушков / usp86.ru