Многофункциональные паркинги как новая типологическая единица

Переплетение и гибридизация функций являются одной из важнейших особенностей современного города. Эта тенденция вовлекает в свою орбиту и технические сооружения, в частности паркинги.

В РНГП Московской области внесены изменения, регламентирующие порядок размещения общественных помещений на первых этажах паркингов. Имеются в виду не только такие привычные места приложения труда, как автомастерские, мойки и шиномонтажи, но и магазины, кафе, пункты бытового и социального обслуживания, спортзалы и даже офисы.

Речь идет о парковочных комплексах, которые размещаются в точках пересечения пешеходных и транспортных маршрутов, а также поблизости от жилых и общественно-деловых зон. В первом случае заполняемость объектами стрит-ритейла составит 50% от площади первого этажа, во втором — 25%.

Помимо прочего, расширение функционала парковочных комплексов может повысить их рентабельность, что, как известно, является одним из принципиальных ограничений для девелопмента.

Первые проекты многофункциональных паркингов уже прошли Архитектурную комиссию Градостроительного совета Московской области.

На фото: проект многоуровневого паркинга с общественными помещениями
и эксплуатируемой кровлей в деревне Сапроново Московской области. Проектировщик —
ООО «Брусника Проектирование».