Событие

В центре внимания — финансы и технологии. По итогам форума «Малоэтажная Россия-2022»

В конце декабря в Торгово-промышленной палате прошел V Международный форум «Малоэтажная Россия-2022». Он занял два дня, среди ведущих — зам. председателя Общественного совета, руководитель комиссии по вопросам индивидуального жилищного строительства Минстроя О.Бетин и председатель Комитета Торгово-промышленной палаты по предпринимательству в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства Е.Басин.

Показательно, что среди участников был всего один архитектор — академик А.Кривов. Даже реализованный проект города-спутника L-Town к западу от Челябинска, ставший сегодня его визитной карточкой, представлял вице-губернатор С.Шаль.

Очевидно, тот факт, что среди участников Форума — экономисты, юристы, строители, инженеры, девелоперы, производители стройматериалов, финансисты, нашел отражение в его повестке, где превалировали две темы — сближение финансовых инструментов в МКД и ИЖС, в частности, активизация льготной ипотеки, и постоянно меняющаяся линейка ведущих технологий малоэтажного строительства, где тем не менее лидирующие позиции по-прежнему удерживают газобетонные блоки, а доля деревянного домостроения остается в пределах 10%.

Также во многих докладах указывалось на развитие малоэтажки как предпосылки выхода страны из демографического кризиса — о дельте рождаемости в 30% в ИЖС по сравнению с МКД сегодня не говорит только ленивый. Подчеркивалась связь возрождения малоэтажного строительства в малых городах и сельских поселениях и развития агропрома. Обращалось внимание на необходимость комплексного подхода, предполагающего параллельное строительство объектов социальной инфраструктуры и развитие мест приложения труда — пожалуй, это единственный градостроительный аспект, поднимавшийся в ходе форума. В частности, особое внимание проблеме инфраструктурной подготовки территорий уделила председатель Комиссии по градостроительству, государственной собственности и землепользованию Мосгордумы Е.Николаева, подчеркнувшая, что многие проблемы мог бы устранить законопроект об управлении коттеджными поселками, который завяз в Госдуме.

Многие спикеры ставили вопрос о необходимости создания государственного оператора в области малоэтажного строительства, без чего качественных изменений в данном сегменте ждать не приходится. Усилия отдельных акторов так и останутся разрозненными, дисперсно разбросанными по карте страны, не имея шансов слиться в единый поток.

Что касается вопросов размещения ИЖС, планировки новых градостроительных образований, типологии и архитектуры малоэтажной застройки, то они практически не затрагивались. К примеру, вопрос рентабельности повторного освоения заброшенных поселений — в силу сохранности какой-то части инфраструктуры, а также объектов недвижимости — был обозначен, но развития не получил.

Можно сказать, что целостное видение предмета, равно как и вероятной геостратегической роли малоэтажного строительства в запуске макроэкономических трансформаций в стране по факту отсутствует. При том что среди участников форума — много профессиональных управленцев, включая руководителей регионов и представителей Минстроя. Очевидно, стратегирование, в том числе пространственное, ликвидированное как институт в начале 1990-х гг., так и не может никак возродиться несмотря на появление ФЗ-172 и СПР РФ.

Быть может, один из немногих позитивных сдвигов в этом направлении можно увидеть в выступлении первого вице-президента Российского Союза строителей В.Дедюхина, который поднял вопрос о необходимости возврата к разработке таких стратегических документов, как Генеральная схема расселения и Стратегия размещения и развития производительных сил на территории РФ. Что совпадает с предложениями Инициативной группы, сформировавшейся в Союзе архитекторов и выступившей с рядом стратегических инициатив, в центре которых использование малоэтажного строительства в качестве инструмента переформатирования зашедшей в геоисторический тупик социально-экономической модели страны.

Источник изображения: tanyana.com

 

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о