Прикрыли лавочку

По данным петербургских агентств недвижимости, в 2022 и начале 2023 гг. спрос на квартиры-студии в центре города упал: в прошлом году — сразу на 16,3%. Речь идет в основном о старом жилом фонде, и это многое объясняет.

Дело в том, что за последние несколько лет в Москве и Питере обнаружилась тенденция скупки больших по площади квартир, в том числе коммунальных, с целью последующей их нарезки на студии — как правило, исходя из числа световых проемов в квартире. Возникает ряд дисфункций — от появления чудовищных планировок до нарушения противопожарных норм при эвакуации и отсутствия в ванных новообразованных студий системы вентиляции. Не говоря уже о правовых хитросплетениях, связанных с оформлением в собственность этих самых долей в квартире. Скорее всего, за этим коммерческим предприятием стоят крупные конечные интересанты.

Однако в последнее время появился своего рода управленческий антидот против подобного рода промышляющей активности, а именно — согласовать перепланировку на таких объектах становится крайне сложно. Особые проблемы у дельцов возникают на объектах культурного наследия — приходится взаимодействовать с КГИОП. Все чаще не выходит.

Неужели накрывается медным тазом незамысловатый бизнес авторитетных людей?..

Автор фото: Валерий Шарифулин/ТАСС