От «Крутых Ключей» к далеко идущим выводам

Х.Христозопулос продолжает освещать проблемы современного жилищного строительства. Вышла его статья «Человейники» — продукт эпохи капитализма», в которой автор связывает актуальную модель расселения с социально-политической и экономической рамкой.

«Одна из причин возведения новых домов — замещение старого жилищного фонда. На первый взгляд, затея здравая. Однако жильцам нередко предлагается переселиться в новые дома с сомнительным качеством, повышенной плотностью населения и отсутствием достаточной инфраструктуры», — пишет Х.Христозопулос. Другая причина — миграция из сельских поселений, малых и средних городов в крупные центры. Среди лидеров — Москва и Московская область, Петербург и Ленинградская область и Краснодарский край.

Автор указывает на стремительный рост вилки между себестоимостью жилья и его розничной ценой в последние годы. «Цена квадратного метра растет быстрее, чем цены на стройматериалы и строительно-монтажные работы. Около двух третей стоимости жилья — административные расходы и прибыль застройщиков».

Дополнительным фактором наблюдаемого взлета оказывается приобретение жилья состоятельными гражданами для сдачи в аренду или дальнейшей перепродажи.

Автор приводит характерные примеры хищничества девелопмента — застройку новых территорий в Лаишевском районе Казани и район «Крутые Ключи» под Самарой, где издержки застройщика снижаются за счет отказа от объектов инфраструктуры. Так, в Казани план по строительству жилья перевыполнен на 12 лет, все остальное, включая объекты транспортной и инженерной инфраструктуры — безнадежно отстает.

Конституционное право на жилище большинство российских граждан способно реализовать только через кабальную ипотеку. Х.Христозопулос указывает на язвы капитализма — миллионы пустующих квадратных метров и миллионы людей, проживающих в ветхих и аварийных домах.

Побороть рыночный хаос может система планирования, — уверяет автор. «Современные технологии и повсеместный учёт произведённых и проданных товаров способны прогнозировать спрос и определять необходимое количество продуктов для производства, в том числе строительных материалов и машин… Единственное, что способно обеспечить человечеству право на кров — отказ от подчинения строительным властелинам; обустройство экономики на подлинно гуманных, плановых основаниях».

Для полноты картины приведем комменты к публикации — соответственно Седого и Aussie: «Съка, и эти твари ещйо чешут нам про ,,убогие» хрущйовки и брежневки. Как по мне, в этих трущйобах из детей только эсэры могут вырасти, если книжки не будут читать» и «Долбаный оленевод, как же он задолбал!».

Район «Крутые Ключи» под Самарой.
Скриншот: Евгений Щекин / Youtube.com