О перспектива расширения программы «Дальневосточный гектар»
Президент России В.В.Путин принял участие в работе ВЭФ-2023 во Владивостоке. В своем выступлении он затронул и вопросы развития ИЖС. В частности, обрисовал перспективы развития программы «Дальневосточный гектар»:
«Больше 119 тысяч человек получили земельные участки для ведения бизнеса, открытия производств и туристических объектов, для строительства собственного дома.
…Уже этой осенью нужно подготовить нормативную базу для поддержки индивидуального жилищного строительства по всей стране, речь идёт о применении счетов эскроу — как при возведении многоквартирных домов. Это позволит дополнительно защитить средства граждан, а также создать возможности для привлечения ипотечного кредита на постройку собственного дома.
Я обращаю внимание коллег из Правительства: механизмы должны быть разработаны до конца текущего года, причём, повторю, по всей стране, включая и дальневосточные регионы.
Отмечу, что на Дальнем Востоке предложены специальные условия по ипотеке: сумма — до шести миллионов рублей, срок — до 20 лет, ставка — два процента. С помощью этого инструмента более 78 тысяч семей уже приобрели или построили новое жильё.
Предлагаю скорректировать параметры дальневосточной ипотеки, повысить её привлекательность, … а именно: поднять верхнюю планку кредита до девяти миллионов рублей для тех, кто желает приобрести своё жильё площадью свыше 60 квадратных метров. Таким образом, у семей будет больше возможностей для выбора квартиры на первичном рынке или для строительства собственного дома.
Добавлю, что изначально дальневосточная ипотека была рассчитана только на молодые семьи, но с прошлого года такой кредит могут получить все учителя и врачи, работающие на Дальнем Востоке.
Предлагаю сделать следующий шаг и вновь увеличить охват этой программы, сделать ипотеку под два процента доступной и для сотрудников дальневосточных предприятий оборонно-промышленного комплекса. Подчеркну: именно для всех работников ОПК для Дальнем Востоке независимо от их возраста и семейного положения, так же как это мы сделали для врачей и учителей».
Сразу после Форума поступила информация, что Сбербанк расширит Дальневосточную ипотеку на Арктику, а также запустит программу Льготная ипотека в Республике Тыва. В последнем случае речь идет о ставке 2%, максимальной суммы кредита — 6 млн рублей, сроках — до 242 месяцев. Возможно приобретение готового или строящегося жилья.
Следует заметить, что прозвучавшая на ВЭФ цифра: 119 тысяч человек, получивших этот самый гектар, — это начиная с 2016 г., то есть за восемь лет — менее чем 15 тысяч в год. И то в большинстве своем — это местные жители, переехавших на Дальний Восток — совсем немного. Причина — предоставление, по сути, голых участков, без каких-либо объектов инфраструктуры.
Что касается банковских кредитов под 2% годовых, то после поднятия ставки Центробанка — сначала до 12%, а с 15 сентября — до 13% годовых, банки отказываются финансировать 2-процентную же сельскую ипотеку. Будет ли теперь работать льготная ипотека на Дальнем Востоке — вопрос.
Автор фото: Вячеслав Прокофьев | ТАСС
