ИЖС КАК ДРАЙВЕР РОСТА
Компания «Леруа Мерлен» получила новое название — «Лемана ПРО», и сразу отметилась анализом и прогнозом, относящимся к перспективам развития индивидуального жилищного строительства.
Приведем основные позиции их исследования, охватывающего свыше полутора тысяч респондентов:
— в 2023 г. количество возведенных индивидуальных домов в стране достигло 774 тыс., из которых 44% — дачные дома, и 56% — рассчитанные на постоянное проживание;
— площадь возведенных в 2023 г. частных домов, включая дачи, — 82 млн м2. Согласно прогнозу, в 2024 г. она составит 89 млн м2, в 2025 г. — 95 млн м2, в 2026 г. — 101 млн м2;
— за 2019-2023 гг. построено свыше 3 млн частных домов, в результате чего их число увеличилось на 56%;
— в 2023 г. 45%, или 348 тысяч домов, были построены строительными компаниями, 22%, или 169 тысяч, являются самостроем, 14%, или 107 тысяч, — это типовые дома и домокомплекты, 12%, или 96 тысяч, построены частными строителями — т.н. «серыми бригадами», 7%, или 54 тысячи, — это результат комплексной застройки, включая объекты инфраструктуры, то, что получило название «малоэтажные кластеры»;
— в 2023 г. только профессиональные строители потратили на материалы для строительства и отделки индивидуальных домов более 2 трлн рублей. В соответствии с прогнозом, в 2024 г. эта цифра превысит 2,1 трлн рублей, в 2025 г. — 2,3 трлн рублей, в 2026 г. — до 2,5 трлн рублей;
— по итогам 2023 г. площадь более 80% индивидуальных домов составляет до 150 м2. Средняя площадь дачного дома — 68 м2, дома для постоянного проживания — 136 м2;
— наиболее распространенная технология строительства — блочная, доля которой составляет 47%;
— согласно прогнозу, число профессиональных строителей на рынке ИЖС будет расти. В 2023 г. эта цифра составляла 129 тыс., в 2024 г. она должна вырасти до 133 тыс., в 2026 г. — до 140 тыс.
В соответствии с аналитикой «Лемана ПРО», в ближайшее время ИЖС будет являться основным драйвером роста строительного рынка, при этом востребованность комплексных решений будет расти.
Исчтоник: lemanapro.ru/about/rebrending
