Эксперты в упор не видят подъема ипотечных ставок

Появившееся в 2023 г. подразделение загородной недвижимости компании Ricci, работающее с объектами загородной недвижимости Москвы и Подмосковья высших ценовых сегментов, в своем аналитическом обзоре констатирует, что в этом году тренд на загородное строительство получил дополнительные импульсы. Речь идет о приходе в ИЖС льготных ипотечных программ. С января по май этого года выдача кредитов выросла более чем в 2,2 раза. Каждый месяц она растет на несколько тысяч кредитов. Делается вывод, что спрос будет расти и далее.

Возникает вопрос: а что, рост ипотечных ставок до 20% и выше имени Набиуллиной никак не повлияет на наблюдаемый взлет? Тем более что обещан подъем ключевой ставки ЦБ еще на 2 процентных пункта.
Как настаивают эксперты Ricci, покупатели переориентируются с городского на загородный образ жизни. Помимо лирики про «более здоровую обстановку», приводятся финансовые показатели: стоимость дома в комплексе RIGA FAMILY в 40 минутах от МКАД или в поселке «Первый Пионерский» под Истрой стартует от 15,3 млн руб. — ср. с ценами на квартиры в Москве.

Также в обзоре Ricci указывается на тренды формирования поселков-комьюнити, предназначенных для круглогодичного проживания, и применения механизма КРТ в загородном строительстве. Делается акцент на параллельном с возведением
загородных поселков строительстве инфраструктуры — транспортной, инженерной, социальной, и создании рабочих мест.

Фото: Александр Мамаев / РИА URA.RU