ЦБ запускает санацию стройотрасли?
В статье А.Дубровского «Перевёрнутый мир в разрезе ставки ЦБ РФ» автор доказывает, что Центробанк с его задиранием ставки выступает своего рода санитаром леса, оздоравливая строительную отрасль, а значит — и значительный сегмент экономики, с нею связанный.
Сначала автор вспоминает ситуацию в Китае с его незаселенными городами — «и все эти каменные джунгли оказались никому не нужны. Проблему тогда китайские товарищи решили своими коммунистическими методами, может, даже кого-то и расстреляли, кто ж нам скажет. Тем не менее, что здесь характерно: опять строители, ибо ипотека — это схема, имеющая прямое отношение к застройщикам и их многолетнему благополучию».
Далее А.Дубровский анатомирует ситуацию в отечественном девелопменте, указывая, что не менее половины из десятков миллионов квадратных метров построенного жилья затоварены в связи с безумными ценами. «В результате родилась льготная ипотека для различных категорий граждан, а где льготы, там субсидирование кредитной ставки государством, а по сути — всеми остальными (всеми нами), кто наполняет казну. Этот круг тоже практически замкнулся. Самое слабое звено — мыльные пузыри обнаглевших застройщиков, аппетиты которых растут по мере роста объёмов. И всё бы ничего, но, за редким исключением, они все из себя представляют обычные финансовые пирамиды, наполненные не собственными заработанными за годы капиталами, а… правильно — кредитами».
Автор полагает, что если бы не СВО и последовавшая переориентация на оборонку, веревочка могла бы долго еще виться — лет …надцать. «Но случилось то, что случилось: зарплаты выросли, за ними выросли цены за квадратный метр, но спрос не захотел расти и рванул вниз, потом банки (верхи) заявили, что больше не могут кредитовать и так закредитованных, а люди (низы) — больше категорически не хотят таких цен. Революционная ситуация, за которой, в случае реализации, всегда разруха, пожирающая не только своих детей, но и всех, до кого дотянется».
А.Дубровский прозрачно намекает, кто именно стоит за наблюдаемым скатыванием строительной отрасли под откос: «Я бы даже мог сейчас назвать по порядку всех тех застройщиков, кто на слуху и которые уже предбанкроты, но не буду, как не буду называть цифры и прочие статистические данные. Хотя и мог бы, в том числе и фамилии, кто там наверху всю эту кашу заварил, и даже откуда они все родом».
Он доводит ситуацию до педали в пол: «А деньги-то где и почему они предбанкроты, если не отдают долги?», — спросите вы. Хороший вопрос, ответ на который выше: в хозяйских карманах, среди которых есть даже карманы губернаторов, министров и целых вице-премьеров. Это система, которую ещё никто не ворошил, но время, кажется, пришло«.
А.Дубровский выдает жесткий прогноз: «Ставка ЦБ РФ — это фактически и в первую очередь запретительная ставка для кредитования строительной сферы, существующей в основном и только на кредиты. …Так что впереди нас ждёт очень серьёзный передел строительного рынка, где, во-первых, государство возьмёт, наконец, под контроль этот беспредел (например, возьмёт тот же государственный Дом РФ), как в своё время защитили заемщиков с помощью эскроу-счетов, во-вторых, зазвучат до боли знакомые имена. Без расстрелов, правда. …Грядёт тотальный передел властных структур, куда скоро придут молодые с орденами и медалями. Вот тогда и посмотрим, что за имена всплывут. До боли знакомые».
И подытоживает: «Ставка ЦБ РФ обладает, кроме всего прочего, ещё и функцией зачистки от ржавчины, разъедающей наше с вами родное государство. Касается, конечно, не только застройщиков, но их в первую очередь, потому как если начнут рушиться неконтролируемо, то потянут за собой целые смежные отрасли: металлургию, цемент и прочие строительные материалы, а за ними и энергетику, и инженерию, и перевозки, и вообще логистику. Вот почему повышающуюся ставку ЦБ считаю превентивной мерой, направленной на оздоровление всей экономики».
В подтверждение точки зрения А.Дубровского можно сказать, что В.Путин образца 2024 г. начал крайне жестко критиковать В.Путина образца 2000-2023 гг. И это верный признак происходящего тектонического сдвига социально-политических плит.
