Общество

А что делать?

В преддверии рубикона 1 июля — даты вступления в силу поправок в ФЗ-214 — девелоперы проявили завидную активность. В конце июня в столице выдано рекордное количество разрешений на строительство многоэтажных жилых домов. Застройщиками поднакоплен запас жилья, которое можно продавать по уходящим в прошлое правилам в течение пяти лет. Ясно как день, что в следующие полгода количество новых проектов резко упадет.

Подробнее
Общество

Вторичные эффекты

Последние изменения в ФЗ-214, легитимизирующие уход от старых добрых ДДУ в пользу эскроу-счетов и проектного финансирования, приведут не только к дальнейшей монополизации отрасли, добиванию малого и среднего бизнеса и росту цены 1 м2 жилья, о чем не устают сигнализировать эксперты, но, не исключено, и к административным подвижкам.

Подробнее
Общество

О гендерной подоплеке востребованности жилья

В сети появилась любопытная статья пишущего на темы девелопмента и строительства Монстрта Амадея «Торжество матриархата и спрос на жилье». Феминисткам просьба проходить мимо, не задерживаться.

Подробнее
Общество

«Возвратный» вектор как актуальный тренд

С известным лагом запаздывания по отношению к давно сформировавшемуся тренду обезлюживания сельских поселений и малых городов исследователями фиксируется противонаправленная тенденция, связанная с исходом горожан из города в деревню. В отдельных регионах этот «возвратный» демографический вектор оценивается в 7-10% (!)

Подробнее
Общество

UrbanGroup — по наклонной

14 июня начался судебный процесс о признании застройщика UrbanGroup банкротом. Немедленно активизировались интересанты. Так, Фонд защиты дольщиков спит и видит, как заморозить счета юрлиц вокруг Urban Group, в том числе ООО «Экоквартал», ООО «Континент проект», ООО «Ивастрой», ООО «Ваш город», ООО «Хайгейт».

Подробнее
Общество

Мы, их мать, того — вилами?

Помимо С.Собянина в выборах мэра столицы выразили готовность участвовать самые разные персонажи — от представителей меньшинств до Г.Стерлигова. Последний обнародовал эскиз предвыборной программы, в которой акцент сделан на расселении мегаполиса, или размосквичивании, по Ю.Крупнову — правда, в весьма экстравагантной, если не сказать — стебанутой версии.

Подробнее
Общество

«Начинайте немедленно…» О прогрессирующих дисфункциях российской системы расселения

Междисциплинарная группа по проблемам расселения при СМА начала свою работу осенью 2016 г. Помимо архитекторов и градостроителей в обсуждениях принимали участие экономисты и эконом-географы, политологи и регионоведы. Из реальных выходов работы в течение года можно назвать: 1) аналитическую записку по одному из вариантов концепции Проекта СПР РФ, которая готовилась в Минэкономразвития, 2) проведение конференции на тему перспектив расселения в рамках Фестиваля «Зодчество-2017».

Подробнее
Общество

ГК – заморозить или переписать?

Последние годы мы постоянно слышим о необходимости подготовить замену зарапортовавшемуся Градкодексу, в который с 2004 г. внесено свыше 300 поправок, на что потребовалось 113 заходов. На сегодня это нечто измочаленное и старорежимное — остро необходим принципиально новый документ.

Подробнее
Общество

Правильной дорогой идем, товарищи!

7 июня Президент России в 16-й раз провел прямую линию с народом. Общая тональность — двигаемся в правильном направлении, в аккурат от серой к белой полосе. Строительная сфера не исключение. А чтобы не сбиваться с курса, точнее — с принятого дискурса, проблемы пространственного развития и градостроительства оставим за скобками.

Подробнее
Общество

Стеб или проявление проектного мышления?

В ближайшее время ряд министерств РФ, в их числе — Минпромторг, переедет в ММДЦ «Москва-Сити». Однако неожиданно для многих, а возможно, и для себя самого, глава Минпромторга Д.Мантуров заявил, что неплохо было бы передислоцироваться всем министерством в один из промышленно развитых регионов страны — дескать, перевели же в Петербург Конституционный суд. «На Урал, например. Ничего страшного нет, все бы поехали, поработали бы замечательно», — продолжал стращать сотрудников министр.

Подробнее
Общество

И там, и там — более 70%

ВЦИОМ — вроде как придворная организация, а поди ж ты — время от времени выдает такое. Видимо, совсем плохи дела. Так, соцопрос «Оценка динамики факторов, влияющих на бизнес, и мер направленных на поддержку экономического роста» породил скорбные результаты: 63% бизнесменов отметили, что состояние дел хуже, чем в минувшем году.

Подробнее
Общество

Что тогда говорить о простых смертных?

Активизация редевелопмента промышленных территорий и запуск программы реновации повлекли за собой переструктурирование рынка недвижимости Московского региона в пользу столицы. Цены новостроек в Москве и области сближаются, и покупатель голосует рублем. Отсюда попадание в передрягу даже лидеров подмосковного рынка типа UrbanGroup, на стройках которой зафиксирован массовый срыв сроков строительства. Не спасли ни клиентоориентированный подход, ни популярная у народа неоклассика под брендом М.Атаянца, ни экоподход с озеленением-обводнением.

Подробнее
Общество

Экономикоцентризм по-прежнему рулит

Из выступлений на прошедшем Петербургском экономическом форуме эксперты отметили несколько содержательных, одно из них — мэра Москвы. В частности, его пассаж про прыжок, к которому должно быть готово правительство, но который в принципе может привести к результату, противоположному ожидаемому. Особенно если неправильно оценивать ситуацию и не осознавать стоящие перед страной задачи.

Подробнее
Общество

Прикрыли на взлете

В Северобайкальске, Бурятия додумались до узаконенной утилизации ветхого и аварийного жилого фонда посредством его сжигания. В феврале вышло соответствующее постановление городской администрации. Таким экзотическим образом шла борьба за то, чтобы городская экономика стала экономной. Денег нет — вот и держатся, кто как умеет.

Подробнее
Общество

Строительная отрасль — заявлен прорыв

Вице-премьер по вопросам строительства и региональной политики В.Мутко подхватил слоган Президента РФ относительно рывка, соотнеся его с заявленным показателем 120 млн м2 жилья в год. А также с работой над новым национальным проектом «Жилье и городская среда», который в соответствии с новым майским указом должен быть представлен Президенту до 1 октября этого года.

Подробнее
Общество

Реконструкция отвоевывает право на жизнь

Баталии вокруг столичной программы реновации в последнее время мало-помалу сходили на нет. Однако на минувшей неделе синхронно на сайте Строительство.ru и в «Новых известиях» появились две статьи, наотмашь сбивающие все хлипкие подпорки под набирающим силу проектом.

Подробнее