Общество

Китайское предупреждение

Как известно, ипотечному кредитованию в мире есть альтернативы – от института строительных сберкасс, активно развиваемого, к примеру, в Германии, до жилищно-строительных кооперативов, получивших широкое распространение в России, а позднее – в Советском Союзе…

Подробнее
Общество

Строительная отрасль – сомнительное лидерство

Центр макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования (ЦМАКП) объявил, что число банкротств в стране в третьем квартале 2017 г. по сравнению со вторым выросло на 3%. Причины – первая: слабый потребительский спрос вследствие падения реальных располагаемых доходов населения, вторая – медленное снижение ставки рефинансирования в сравнении с инфляционной динамикой.

Подробнее
Общество

Новая Москва – обнаружилось еще одно «но»

«АВ» не единожды писал о дисфункциях, возникающих в ходе развития проекта Новая Москва. Прежде всего, данная программа оказывается дополнительным драйвером стягивания демографических и материальных ресурсов в избранном локусе на карте страны. В то же время происходит распыление средств, которые могли бы быть целевым образом направлены на реструктуризацию внутримосковских территорий, в частности, редевелопмент промышленных зон.

Подробнее
Общество

В семье не без урода, или недостроя не будет

В последнее время строящийся стадион в Самаре склоняют в хвост и в гриву. Бывший генподрядчик – ПСО «Казань» — оштрафован на 200 млн руб. за отказ от устранения обнаруженных дефектов. Есть опасение, что строители не успеют к мундиалю – в настоящее время готовность сооружения оценивается в 70%. Факт остается фактом: самарский – единственный стадион, где пока не уложен газон.

Подробнее
Общество

Монополизация рынка недвижимости идет полным ходом

В этом году в Московском регионе более половины договоров долевого участия заключены пятью компаниями-застройщиками. В Москве и области эти перечни различны, совпадение лишь одно: и там, и там в желтой майке лидера – ГК «ПИК». За нею разместились:

Подробнее
Общество

Разрешение на строительство — и не только

С помпой заявлено, что Россия заняла 35-е место в международном рейтинге Doing Business. За этот год Россия поднялась на пять позиций. При том что в начале 2000-х гг. она была на 124-м месте. Тогда данный пункт попал в майские указы Президента РФ – согласно планам, к 2018 г. Россия должна была занять 20-ю строчку.

Подробнее
Общество

Долевое строительство уходит в прошлое

Как и ожидали участники рынка, инструмент долевого строительства жилья уходит в небытие. Сначала вышли поправки в ФЗ-214, в соответствии с которыми девелоперам для запуска проекта необходимо иметь около 40% собственных средств. Что, по прогнозу экспертов, должно выбить от 50 до 80% игроков.

Подробнее
Общество

Геттоизация на марше

На этой неделе склонный к сценическим эффектам известный блогер И.Варламов разместил пост под названием «Страшное пророчество Варламова сбылось!!!». Пророчество это – относительно гетто, которые до поры до времени обходили российские поселения стороной, во-первых, в связи с перемешиванием социальных страт, восходящим еще к советскому времени, а во-вторых, благодаря сносному качеству индустриального домостроения – как поздне-, так и послесоветского.

Подробнее
Общество

Машинка больше не работает

На этой неделе появилась статья В.Никифоровой «Квартирный вопрос убивает средний класс стран Запада», анатомирующая социальные процессы, происходящие на Западе в последние несколько десятилетий, в их преломлении к жилищу, точнее – к возможности его приобретения представителями поколения миллениалов.

Подробнее
Общество

Следующие – рыжие. Или в очках

Во Всеволожском районе Ленинградской области, в пределах КАД, девелоперская компания «Веда-Хаус» строит среднеэтажный жилой комплекс «Веда Вилладж» с нетрадиционной социальной адресностью – для вегетарианцев. А еще – на территории комплекса запрещено курить и употреблять спиртные напитки. Два 30-квартирных дома уже сданы, еще один — строится.

Подробнее
Общество

Пирамидон как рецепт на все случаи жизни

На месте сгоревшего строительного рынка «Синдика» на МКАД на западе Москвы владельцы планируют возвести очередной ТЦ, где арендаторам «Синдики» на льготных условиях будут предоставлены торговые места.

Подробнее
Общество

Рынок столичной недвижимости: в ожидании сэйла?

Проблемы столичного рынка недвижимости все чаще становятся объектом внимания массовых медиа. На минувшей неделе общественное пространство прорезала статья, сигнализирующая о «кризисе перепроизводства жилья», «затоваривании рынка» и «лопании пузыря». Авторы предвкушают массовый сэйл.

Подробнее
Общество

Динамика цен на столичную недвижимость в перспективе волновой природы социальной эволюции

Московский аналитический центр ИРН в лице его руководителя О. Репченко опубликовал прогноз по рынку столичной недвижимости на ближайшие восемь лет. С опорой на представления о циклической динамике ценовых параметров делается вывод о том, что столичный рынок недвижимости с 2014 г. пребывает в кризисной фазе. Которая предположительно продлится до 2024 г. — в аккурат десятилетие.

Подробнее
Общество

Бани-сараи как дополнительная налогооблагаемая база?

Минэкономразвития подготовило изменения в Гражданский кодекс: в частности, хозпостройки предлагается признать объектами недвижимости. Они должны быть «прочно связаны ‎с землей, то есть их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, имеют самостоятельное хозяйственное значение и могут выступать в гражданском обороте обособленно от других вещей».

Подробнее
Общество

Социально-политические баталии — проекции на архитектурно-строительную сферу

Кажется, вынесенное Федеральной антимонопольной службой предупреждение Главархитектуре Московской области вписывается в этот не слишком обнадеживающий тренд. ФАС обнаружила в действиях Управления признаки нарушения закона о защите конкуренции. Речь идет о выдававшейся девелоперам вкупе с ГПЗУ памятке «Как выбрать проектную организацию»

Подробнее
Общество

Озвучен еще один инфраструктурный мегапроект

Посетивший Третий Восточный экономический форум во Владивостоке Президент России В. Путин среди предпосылок комплексного развития Дальнего Востока назвал создание современной инфраструктуры. По словам Президента, чтобы у бизнеса была возможность быстро и дёшево доставлять свою продукцию из стран АТР в Европу и назад, в другие регионы, на Дальнем Востоке прокладываются новые транспортные коридоры и наращиваются портовые мощности.

Подробнее
Общество

А харя не треснет?

Парк Горького объявил тендер на строительство домика для лебедей на Малом Голицынском пруду. Стартовая цена данного лота составила 4 248 537,15 руб. Итоги конкурса предполагается подвести 20 октября, окончание приема заявок — 22 сентября.

Подробнее
Общество

Градозащитники завоевывают очередные рубежи

Фестиваль «Том Сойер Фест» родился в Самаре два года назад. Поставленная градозащитниками цель — сохранение объектов исторической среды силами волонтёров — как правило, под руководством специалистов. Деревянные дома, не имеющие статуса памятников архитектуры, приводятся в порядок: участники фестиваля очищают и красят стены, восстанавливают декоративные детали и пр.

Подробнее