Общество

Статус-кво

Несмотря на очевидную переходность переживаемой исторической эпохи старое и не думает уходить. Центростремительность расселенческой модели, централизация, в том числе, инвестиционных потоков, ударное строительство МКД в Москве, Питере и еще нескольких десятках крупных центров, откровенное небрежение к малоэтажной и индивидуальной застройке, включая его уже двукратный перевес над МКД — остаются реалиями сегодняшнего дня.

Приведем статистические данные, представленные консалтинговой компанией IBC Real Estate:

  • по итогам девяти месяцев 2024 г. совокупный объем инвестиций в недвижимость России составил 495 млрд руб., что более чем в два раза превышает данные сопоставимых периодов с 2015 по 2022 гг. Однако в сравнении с итогом за аналогичный период 2023 г. объем вложений ниже на 22%;
  • за девять месяцев текущего года структура российского рынка недвижимости имеет следующие параметры: лидером является жилая недвижимость — 36% вложений, за ней следуют офисная недвижимость — 27%, складская недвижимость — 22%, торговая недвижимость — 9%, гостиничная недвижимость и МФК — по 3%;
  • в июле-сентябре приток инвестиций в российскую недвижимость достиг 140 млрд руб., что заметно выше результатов среди сопоставимых периодов за последние десять лет, за исключением рекордного 2023 г.;
  • в общем объеме инвестиций за девять месяцев 2024 г. пришлись: на Московский регион — 77% (381 млрд руб., что на 4% ниже результата за аналогичный период прошлого года), Санкт-Петербург — 12%, остальные регионы страны — 11% (!);

Эксперты констатируют высокую активность рынка недвижимости несмотря на жесткую монетарную политику ЦБ.