Проявлена государственная озабоченность

Проблема исчерпания ресурса массовым многоквартирным жильем периода индустриального домостроения архитекторами поднималась на протяжении нескольких десятилетий — как минимум с 1990-х гг., задолго до формального окончания заложенного 50-летнего срока службы зданий. Во главу угла ставилась проблема градостроительной безопасности. Говорилось о том, что наиболее тревожно положение дел в малых городах и сельской местности, где не только ремонта, но и обследования технического состояния построек, как правило, не проводится.

В настоящее время этим озаботились и в Правительстве России. Так, вице-премьер М.Ш.Хуснуллин поставил вопрос о необходимости модернизации жилых домов, в противном случае «произойдет массовое разрушение жилого фонда». Было указано на то, что первоначальный срок эксплуатации был продлен до 70 лет, но теперь и это срок вышел.

Известный экономист Д.Демушкин, неоднократно поднимавший тему неблагополучия в сфере пространственного развития и жилищного строительства в России, связывает вдруг проявленную государственную озабоченность с нарастающим износом жилого фонда, за последние два года приведшим к многочисленным коммунальным авариям. Он перечисляет инциденты самого последнего времени: обрушение подъезда ветхого дома в Астрахани, части трехэтажного административного здания в Екатеринбурге, пятиэтажки в Уфе, перекрытия в жилом доме на Невском проспекте в Санкт-Петербурге и общежития техникума в Чите.

Также автор указывает на происходящее падение объемов строительства вопреки заявленной в национальной проекте динамике до 120 млн м2 к 2030 г. Он приводит невесть откуда взявшуюся цифру ввода в 2024 г. — 90 млн м2. Если следовать официальным данным — свыше 107 млн м2. При том что актуальный тренд на понижение объемов строительства жилья очевиден.