Новый законопроект как возмутитель спокойствия
В последние годы партия «Справедливая Россия — За правду» последовательно поднимает тему отхода от порочной модели мегаполисной урбанизации, строительства человейников с мельчающими квартирами в пользу развития малых и средних городов и сельских территорий.
Издание Moneytimes в материале со скандальным названием «Квартиры будут, но без света и воды — в России решили с этим покончить» представляет новый законопроект, внесенный в нижнюю палату парламента и имеющий целью ограничить строительство МКД в поселениях с нехваткой объектов инфраструктуры. Он инициирован первым зампредседателя комитета по контролю Д.Гусевым, депутатом от партии «Справедливая Россия».
Речь идет о внесении изменений в Градкодекс, включая введение нового определения — «населённые пункты с дефицитом инфраструктуры». Предполагается, что полномочия по выдаче разрешений на строительство в таких поселениях будут переданы региональным властям. Принятию же решения должна предшествовать экспертная оценка со стороны уполномоченного федерального органа.
В случае принятия закона будет расширен перечень необходимых согласований. Однако в законопроекте отсутствует реестр территорий с дефицитом объектов инфраструктуры. Предполагается, что такие списки будут формироваться на основании данных от федеральных органов.
Moneytimes перечисляет вероятные риски принятия соответствующего закона: от задержки с выдачей разрешений до увеличения административной нагрузки на регионы и возможного давления на экспертов вследствие лоббирования интересов застройщиков.
Есть и реакция специалистов на новый законопроект. Спрашивают, как в таком случае губернаторы будут отчитываться по вводу м2 и вообще, что, теперь о показателе 120 млн м2 можно забыть? Другая трактовка документа: экономическая и градостроительная модель остаются неизменными, а значит, местные власти наравне с девелоперами кровно заинтересованы в росте объемов строительства, соответственно появится еще один канал воздаяний и вид накладных расходов для застройщика, который переложит вынужденные расходы на плечи потребителя, то есть вырастет стоимость 1 м2. Так что большинство экспертов сходится во мнении, что законопроект в его нынешнем виде просто не примут…
