БЛИКИ НАД ПЬЕДЕСТАЛОМ. Комплекс AHEAD от бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры»
Дом хрустальный на горе — для неё…
В. Высоцкий. Дом хрустальный
Восьмого декабря 2025 года девелопер коллекционной недвижимости VOS’HOD презентовал «один из самых камерных премиальных проектов Москвы». Это комплекс AHEAD c видовыми резиденциями и офисами, расположенный на улице Василисы Кожиной, северо-восточнее пересечения Минской улицы с оживлёнными проспектами — Багратиона и Кутузовского.
Очевидно, что такое расположение и привело к созданию оригинального двухчастного «дома на холме», позволяющего открыть виды на дальние окрестности, в том числе визуально перешагнуть транспортный коридор в сторону привлекательной южной панорамы с Парком Победы. Тот самый случай, когда сложная градостроительная ситуация и стеснённый участок определяют оригинальное архитектурное решение.
В итоге был создан 6-этажный офисный холм-пьедестал, на вершине которого расположился жилой 11-этажный дом, сложенный из поэтажных стеклянных блоков. Именно на вершине холма, где вскоре появится общественное пространство для жильцов с просторной террасой, во второй понедельник декабря представители девелопера собрали большое пресс-мероприятие, в котором приняли участие: Диана Нилиповская, генеральный директор девелоперской компании VOS’HOD; Александр Цимайло и Николай Ляшенко, основатели архитектурного бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры»; Наталья Афанасова, директор, руководитель отдела управления недвижимостью CORE.XP.
Приятной новостью для фактических и будущих резидентов, озвученной Дианой Нилиповской, станет почти завершённый перевод апартаментов в статус квартир, который не потребовал проектных изменений — «апартаменты изначально соответствовали всем требованиям, предъявляемым к жилой недвижимости премиум-класса». Подчеркнув уникальность многофункционального клубного формата объекта, спикер отметила «наличие двух входов с разных сторон здания, позволяющих разделить потоки офисных сотрудников и резидентов».
Помимо двух основных входов, на первом этаже запроектированы входы в пространства, отведенные под общественное обслуживание (там появятся кофейня, салон красоты и магазин фермерских продуктов), а также въезд со стороны ул. Василисы Кожиной в двухуровневый подземный паркинг на 109 машино-мест.
Широкие этажи «подиума-холма» (со 2-го по 6-й), площадью 2090 кв. м каждый, вмещают открытые офисные пространства, закольцованные вокруг вытянутого лестнично-лифтового ядра. По всему периметру они получили обрамление из лёгких вертикальных ламелей – контрастное решение для деловой части комплекса. В отличие от кольцевой структуры офисной части, резиденции (включая пентхаусы) П-образно прилегают к лестнично-лифтовому ядру, глухая стена которого с северной стороны задекорирована теми же остеклёнными блоками, чтобы сохранить ритмическую непрерывность фасада.
Представитель творческого тандема Александр Цимайло отметил, что архитекторы старались в экстерьере здания проявить его отчётливую внутреннюю функциональную структуру – два объема различного назначения, разделенные этажом с общественным пространством. Николай Ляшенко в том числе пояснил, что в результате проработки жилой части удалось обеспечить виды и максимальный обзор городской панорамы изнутри – для каждого владельца резиденций, а также создать рельефные фасады с мерцающим эффектом за счет развернутых под разным углом оконных блоков – для взоров снаружи. Оба автора довольны детализацией проектных решений, в частности безупречными планировками квартир, и внимательным отношением девелопера к реализации.
По словам Натальи Афанасовой, специалисты управляющей компании будут отвечать за работу круглосуточной зоны ресепшен с консьержем, инженерно-техническое обслуживание здания и территории, обеспечение работы систем безопасности и контроля доступа, управление коммунальными услугами, а также предоставление индивидуальных услуг по запросу собственников помещений. В частности, через управляющую компанию резиденты смогут бронировать общественную гостиную на 7-м этаже.
Это значит, что и офисная, и жилая части вместе с современной инженерией и авторской архитектурой уникального комплекса будут переданы в надёжные руки.
Материалы предоставлены организаторами
