ОПТИЧЕСКАЯ ИЛЛЮЗИЯ. Жилой комплекс «7 небо» от KPLN в Пушкино

Жилой комплекс «7 небо» по улице Писаревской в Пушкино.
Застройщик – ГК «Профи-Инвест».
Архитекторы: С.Никешкин, Е.Железко, К.Кузнецов, М.Сурова, И.Кривцова.

Площадь участка 3,75 га
Общая площадь 48 239 м²
Количество квартир 420
Площадь ДОО 2175 м²
Количество машиномест 314

Трапециевидный участок расположен в центре подмосковного города, к югу от железнодорожного вокзала, в створе улиц Оранжерейной и Писаревской. Ранее участок был занят лесопарковой зоной.

Жилой комплекс проектировался бюро KPLN еще в начале 2020-х гг. — тогда он назывался «В самом сердце Пушкино» и вбирал в себя три 18-этажные башни: одну — по Оранжерейной, две других — восточнее, ближе к улице Писаревской. Особенностью архитектуры ЖК было то, что во всех трех объемах последние три этажа оказывались заглублены: каждый на полметра относительно предыдущего. В венчающей части зданий размещались большие видовые квартиры.

Тем самым архитекторы бюро развили и переформатировали идею ЖК «Премиум», возведенного на берегу Серебрянки в 2024 г. (а проектировался он в 2021 г.) — его характерной чертой являлась вогнутость двух противоположных фасадов.

Позднее жилой комплекс сменил название на «7 небо», было пересмотрено и техзадание: вместо первоначальных трех башен осталось две — 18- и 29-этажная (по факту западный участок может быть использован только под благоустройство), при этом выход площадей не пострадал. Оба объема обращены к улице Писаревской, объединены стилобатной частью, в сравнении с первоначальным вариантом с тремя башнями комплекс обретает градостроительную остроту и силуэтность. Что касается «эффекта линзы» в высотной части, то он сохранился в обоих случаях.

Как подчеркивает С.Никешкин, вогнутость фасадов комплекса — это не более чем оптическая иллюзия: в действительности, грани зданий остаются прямыми. Нестандартность архитектурной геометрии обеспечивается оригинальным конструктивным решением в виде дугообразных балок разной толщины, на которые опираются пилоны.

Энергичность и динамическая образность обоих корпусов с их «курватурой» венчающей части, вертикальными фасадными членениями, стохастическим расположением балконов и легкой сдвижкой оконных проемов по горизонтали подчеркнуты использованием алюминиевых композитных панелей бронзового оттенка. Стилобат и нижние части зданий — в высотном корпусе 8 этажей, в более приземистом — 2, одеты в камень темно-серого цвета, что придает им искомые основательность и тяжеловесность. Стилобатную часть с ее более фактурной — с иррегулярными продухами — кладкой прорезают крупные витражи первого — общественного — этажа с его широким набором сервисов — от ресторанов и кафе до фитнес-центра. Два подземных уровня отданы под автостоянку.

Что касается квартирографии комплекса, то она соответствует требованиям комфорт-плюс, несильно изменившись по сравнению с первоначальным вариантом проекта — та же линейка 1-, 2-, 3-комнатных квартир площадью от 40 до 125 м².

Остается добавить, что ЖК «7 небо» успел получить профессиональное признание, став призером конкурса «Лучший проект Подмосковья» в разделе многоэтажной недвижимости в 2024 г.

Ситуационный план. 

План 1 этажа.

План 18 этажа корпуса 2.

Вид со двора. Фото А.Самойловой.

Вид с улицы Оранжерейная. Фото А.Самойловой.

Стилобатная часть и основание корпусов. Фото А.Самойловой.