Девелоперы мрачно смотрят в будущее

Не только в связи с надвигающимся отходом от модели долевого строительства в пользу проектного финансирования. Руководитель департамента исследований и аналитики Cushman & Wakefield по Восточной Европе Д.Соколов полагает, что в начале 2020-х гг. российский рынок недвижимости претерпит решительные трансформации. Приоритетность любого проекта будет определяться не рентабельностью, а его ролью в той или иной государственной программе. «Мы вернемся к целевым программам. И поскольку именно государство будет обеспечивать доступ к кредитным ресурсам, залогом успеха любого бизнеса будет встраивание в одну из этих программ».

А вот нынешний «рыночный» девелопмент, по мнению эксперта, окажется в статусе нишевого. Тем более что неизбежно повышение налогового бремени — а это дополнительный фактор сжатия, сокращения числа игроков на рынке недвижимости.

Можно ли считать это последним «прости» невидимой руке рынка и свободной игре рыночных сил?..