Градостроительство

Тогда что?

Сокращение площадей квартир и повышение доли студий и 1-комнатных — это генеральный тренд начиная с середины 2010-х гг. Однако из российских регионов поступает информация о наблюдаемой противоположной тенденции — повышении спроса на многокомнатные лоты.

Подробнее
Градостроительство

О тенденциях на рынке загородной недвижимости

Подведены итоги четвертого квартала прошлого года на рынке загородной недвижимости. Спрос снизился примерно на 25%, что объясняется сезонным фактором, при этом цены выросли на 14%. Более всего сократился спрос на дачи — минус 45%, а лидером роста цен стала Вологодская область с ее 48%.

Подробнее
Градостроительство

В правительстве Москвы объявили о строительстве кластера по производству модулей

Компания «Брусника», входящая в десятку девелоперских компаний России по объемам ввода, не только успешно вышла на столичный рынок недвижимости, но и успела объявить о проекте строительства кластера по производству домостроительных модулей и элементов отделки, опередив лидеров рынка — компании «Самолет» и ПИК. Новый комплекс будет возведен в Щаповском поселении Новой Москвы.

Подробнее
Градостроительство

«Омск-Федоровка» — новый заход?

Д.Менделеев полагал Омск геометрическим центром Российской империи (напомним: тогда в состав ее входила Польша). Уже в наше время Ю.Крупнов считает перенос столицы в Омск наиболее стратегически обоснованным вариантом развития страны…

Подробнее
Градостроительство

Вилка

Прогноз объемов ввода в 2023 г. рос от раза к разу — со 103 до 105-106 и 108 млн м2. Завершилось триумфально — 110,1 млн м2 (!), абсолютным не только постсоветским, но и советским рекордом (в последние советские годы по всей стране — в 15-и республиках — строилось порядка 120 млн м2).

Подробнее
Градостроительство

По барабану

Несмотря на внешние макроугрозы и риски в минувшем году спрос на крымскую недвижимость вырос на 40% (!). Среди покупателей лидируют москвичи и петербуржцы, за ними идут представители регионов — как европейской части страны, так Урала и Сибири.

Подробнее
Градостроительство

Дом или студия?

Ценовая динамика на квартиры в МКД в два, а то и в три раза выше, чем на индивидуальное жилье. Так, по итогам минувшего года спрос на загородные дома в Московской области вырос на 10%, тогда как на квартиры стандарт-класса — примерно на 20%.

Подробнее
Градостроительство

Почетная 6-я позиция

В статье О.Самофаловой «Десять достижений российской экономики в 2023 году» дается обзор экономических плюсов — вопреки невиданному за всю историю человечества давлению санкций и необъявленной войны со стороны коллективного Запада.

Подробнее
Градостроительство

Рынок проектно-строительный услуг вырос за год на 20%

Согласно аналитике СРО «Уральское объединение строителей» и СРО «Лига проектных организаций», в этом году рынки проектирования и строительства в России выросли на 20%. Причины положительной динамики, как минимум, две: присоединение новых территорий и наращивание инвестиций со стороны госкомпаний и коммерческих заказчиков, работающих в рамках законодательства о закупках.

Подробнее
Градостроительство

Пока гром не грянет…

В появившейся в сети статье «ШТОРМ ВЕКА» вскрыл ошибки строителей» продолжается разбор полетов по итогам разрушений 26 ноября — теперь уже в Севастополе. Ущерб от урагана составил порядка 6,5 млрд рублей.

Подробнее
Градостроительство

Строительное лобби — кавалерийский наступ

Буквально неделю назад вместе с председателем Анапской организации СА России Ю.В.Рыбиным мы обсудили последствия отмены нормативной базы в строительной отрасли на примере рекреационных территорий — и вот очередное радостное известие:

Подробнее
Градостроительство

Моделируемый спад

Объем ипотечного кредитования до последнего времени рос год к году. В 2023 г. это уже 7,6 трлн руб. — на 60% выше итогов 2022 г. Но не все коту масленица — в 2024 г. в результате роста ставки рефинансирования до 15% и увеличения начального взноса до 30%…

Подробнее
Градостроительство

Все — сами по себе

В рамках совместного заседания комиссии Госсовета РФ по направлению «Строительство, жилищно-коммунальное хозяйство, городская среда» и комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ вице-премьер М.Хуснуллин уточнил прогнозируемый объем ввода жилья.

Подробнее
Градостроительство

Косвенный симптом

Увеличивающийся разрыв между ценами на первичное и вторичное жилье является симптомом надвигающегося кризиса на рынке недвижимости. В декабре квартира в новостройке оценивалась на 15% выше, чем на вторичном рынке — 6,734 млн руб. против 5,851 млн руб.

Подробнее
Градостроительство

Институту экономики города есть, что скрывать

Вице-президент Фонда «Институт экономики города» Т.Полиди сокрушается по поводу набирающего силу тренда снижения фундаментальной доступности жилья, причем, по ее мнению, эта тенденция на «постепенное сокращение жилищного потребления» продолжится в течение ближайшего десятилетия.

Подробнее
Градостроительство

Юрий Рыбин: «Нормативную базу надо корректировать, а не отменять»…

27 ноября на черноморское побережье — от Сочи до Крыма — обрушился мощный шторм, заливавший береговую зону поселений, сносивший на своем пути не только объекты рекреационной инфраструктуры, но и отдельные дома. Анапа также оказалась захваченной врасплох стихией.

Подробнее
Градостроительство

Таунхаусы неожиданно выстрелили

Приводятся данные по динамике цен на подмосковные таунхаусы за последние пять лет. В 40 городах Подмосковья они подорожали в среднем на 76,1%, до 17,3 млн руб. При этом есть города-лидеры, где цены поднялись без малого на 250%:

Подробнее