Градостроительство

Лавры Москвы не дают покоя

В Госдуму внесен законопроект о праве региональных властей утверждать собственные программы реновации жилого фонда. Законопроект внесли глава комитета Госдумы по транспорту и строительству Е.Москвичев со товарищи.

Подробнее
Градостроительство

7 трлн рублей планируется привлечь на комплексное развитие промтерриторий столицы

Департамент инвестиционной и промышленной политики Москвы выпустил пресс-релиз, согласно которому Москва планирует привлечь на комплексное развитие территорий промзон города 7 трлн руб. Редевелопмент должен проводиться исключительно на средства инвесторов, исключая нагрузку на бюджет.

Подробнее
Градостроительство

Двумя руками «за»

М.Элькина, С.Чобан и О.Шапиро добились-таки своего. Точнее, их руками — всемогущее строительное лобби. Проект закона «Об архитектурной деятельности», который должен был быть принят в 2019-м, потом в 2020 г., планируется внести в Госдуму только в будущем году.

Подробнее
Градостроительство

Кормят завтраками

Помнится, когда восемь лет назад к Москве прирезали юго-западную «юбку», говорилось о безусловной приоритетности мало- и среднеэтажной застройки. И что? Со слов руководителя департамента развития новых территорий столицы В.Жидкина, ежемесячно в ТиНАО строится порядка 20 тыс. м2 индивидуальных жилых домов.

Подробнее
Градостроительство

Воронка

25 сентября заканчивается мораторий на банкротства и на выплату по долгам и кредитам, объявленный Президентом России полгода назад в связи с пандемией. На долю ипотеки приходится почти 45% суммарной задолженности россиян по всем типам розничных кредитов — и долги по жилищным кредитам только растут: во втором квартале текущего года — на 1,2%.

Подробнее
Градостроительство

Дубль-два — в работе

Одного раза показалось мало — готовится дубль-два. Минстрой РФ занят разработкой и утверждением свода правил по организации работы стройплощадок в условиях пандемии. За основу принят существующий московский стандарт.

Подробнее
Градостроительство

Олег Рыбин — о Градкодексе и его проекциях

Градкодекс справил 15-летие. За эти годы он обогатился тремя сотнями поправок. Можно сказать, от документа фактически не осталось живого места. Тем не менее он по-прежнему alive and well. Продолжая исправно генерировать те самые кейсы, которые, как заметил в интервью еще в середине 2000-х гг. тогдашний главный архитектор Москвы А.В.Кузьмин, он «объяснить может — но не хочет».

Подробнее
Градостроительство

О динамике цен на стройматериалы

Одним из важнейших факторов, влияющих на экономику строительства, является стоимость стройматериалов. За время пандемии цены выросли по большинству позиций, причем эта динамика неравномерно распределяется регионам. Так, по данным президента НОСТРОЙ А.Глушкова, в 15-и российских регионах дельта составляет в среднем 4-7%, в 10-и — 10%, еще в 8-и — более 10%.

Подробнее
Градостроительство

Понадобился кризис

Специалисты из года в год твердят о недооценке на властном и общественном уровне индивидуального строительства и фактическом игнорировании арендного жилья. Но монополистам не нужна никакая диверсификация.

Подробнее
Градостроительство

Подготовлена госпрограмма по поддержке ИЖС

Как считает глава госкомпании «Дом.рф» В.Мутко, параллельно с арендным необходимо развивать индивидуальное жилищное строительство. Минстроем подготовлен проект госпрограммы по поддержке ИЖС.

Подробнее
Градостроительство

От безысходности или из хитрости?

Известный девелопер, президент Crocus Group А.Агаларов неожиданно высказался за реставрацию плановой системы хозяйствования, что должно способствовать наращиванию объемов массового жилищного строительства и — в конечном итоге — выполнению искомой задачи по строительству 120 млн м2 в год.

Подробнее
Градостроительство

Щупают лапкой

Согласно опросам, более половины российских девелоперов готовы перенести сроки исполнения проектов либо вовсе от них отказаться. Речь идет не только о строительстве жилья, но и прочих типологических группах — от офисной и торговой недвижимости до складской.

Подробнее
Градостроительство

Изыскивают резервы

Девелоперы обсуждают резервы снижения себестоимости малоэтажного строительства. Прежде всего это сокращение срока ввода дома в эксплуатацию, который вместо положенных 2,5 месяцев обычно увеличивается в разы, соответственно застройщик все это время продолжает выплачивать проценты по кредитам.

Подробнее
Градостроительство

Очередные поправки в Градкодекс

В «Известиях» появилась статья М.Перевощиковой, посвященная поправкам в Градкодекс, разработанным Минстроем России. Речь идет о праве региональных и местных властей вносить в ПЗЗ регламентные требования, в том числе, по высоте первого этажа, размеру окон, цвету фасада и др. Регламент так и называется — объемно-пространственный.

Подробнее
Градостроительство

Немножко покумекаем и выправим дефект

И все-таки нацпроект «Жилье и городская среда» с его установкой на годовой ввод жилья в объеме 120 млн м2 придется откорректировать, внести изменения в паспорт проекта, а затем заново утвердить.

Подробнее
Градостроительство

Ни одного

По данным Colliers International, первое полугодие для вводимых торговых центров оказалось убийственным. Не открыто ни одного — во всей России. А по плану значилось четыре. Девелоперам пришлось продлить сроки строительства.

Подробнее
Градостроительство

Набросились

В сети появилась статья Ю.Каблиновой «Сгорим все: зачем в Москве хотят сузить проезды для пожарных машин», в которой описывается ситуация, которая сложилась в социальных сетях со сбором подписей под петицией за отставку главного архитектора Москвы С.Кузнецова. И это уже не первый опыт: в 2018 г. муниципальный депутат района Хамовники А.Парушина инициировала обращение к Президенту РФ.

Подробнее
Градостроительство

Разнонаправленно

Среди следствий пандемии — падение ввода жилья в России за первое полугодие 2020 г. на 11,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Эта цифра составляет 26,7 млн м2 жилья — без учета индивидуального строительства, которое пострадало в большей степени.

Подробнее
Градостроительство

О градостроительных тенденциях в постпандемическую эпоху

В недавнем интервью «Эксперту Северо-Запад» генеральный директор компании «Город-спутник Южный» С.Хромов выявил ряд градостроительных тенденций в постпандемическую эпоху.

Подробнее
Градостроительство

Олег Рыбин — о показательном кейсе

Во второй половине 2000-х гг. специалисты Института прикладной математики им. М.В.Келдыша обследовали техническое состояние основных фондов отечественных гидроэлектростанций. Выяснилось, что в ряде случаев износ достигает 80%. Причем есть кейсы, когда ниже по течению располагаются города-миллионники — угрозы и риски очевидны. Вы думаете, последовали какие-то оргвыводы?

Подробнее