Градостроительство

«Белый слон» — уже здесь?

Олимпийские объекты Сочи пока избежали печальной участи туринских или афинских собратьев. А вот перспективы стадионов, построенных к мундиалю, не столь радужны. В том же Ростове средняя посещаемость матча — до 10 тыс. человек (и это в миллионнике!), тогда как он рассчитан на количество посетителей, в разы большее — и что с этим делать?

Подробнее
Градостроительство

Не было бы счастья…

Помимо монополизации отрасли и роста цены 1 м2 жилья упразднение института долевого строительства повлечет за собой увеличение доли панельного домостроения. По крайней мере, так считает президент ФСК «Лидер» В.Воронин.

Подробнее
Градостроительство

Пром – не все шансы потеряны?

Сокращение доли промышленного производства в ВВП страны и примитивизация структуры экономики — это реалии нынешней российской жизни. 25 лет усиленной деиндустриализации, а вместе с нею — деградации науки и образования. И это в условиях мирового перехода к Шестому ТУ.

Подробнее
Градостроительство

Где блажь, а где насущная необходимость

Где-то реновация — сущая блажь, а где-то насущная необходимость. Как, например, в Иркутске, где наличествует значительный фонд ветхого и аварийного жилья. Среди субъектов Российской Федерации Иркутская область занимает первое место по общему объему аварийного жилищного фонда. Который еще и прирастает домами 335-й серии — хрущевского периода

Подробнее
Градостроительство

Смягчены поправки в ФЗ-214

Согласно конфиденциальным источникам, на предварительное резервирование девелопером 10% стоимости строительства дома смогут идти не только собственные, но и кредитные средства. Приобретение новых площадок под строительство может происходить за счет средств дольщиков.

Подробнее
Градостроительство

Понять можно

Это что-нибудь да значит, если уже структуры, близкие к губернатору Подмосковья, начали скупать площадки в Москве. Речь идет о девелоперской компании «Самолет», которая с начала 2018 г. успела обзавестись уже четырьмя участками под строительство жилья. А именно —

Подробнее
Градостроительство

Агональная фаза?

Терпение лопнуло. Фиаско UrbanGroup стало последней каплей. Президент России потребовал отжать педаль газа, покончив с долевым строительством уже в этом году. Что, по оценкам большинства специалистов, повлечет за собой если не схлопывание жилищного строительства, то существенный спад объемов. С последующим уходом с рынка малых и средних (не исключено, что и какой-то части крупных) девелоперов и ростом цены 1 м2.

Подробнее
Градостроительство

На попятный

Майские показатели в строительной сфере удручают. В соответствии с данными портала НОЗА ерз.рф, с декабря 2017 г. по май 2018-го число застройщиков-банкротов увеличилось на 23,5%. Причем в мае — сразу на 22 (в предыдущие месяцы — до 8).

Подробнее
Градостроительство

Крымский мост открыт — в ожидании эффектов

По прогнозам экспертов, Триумфальное открытие Крымского моста будет иметь следствием рост спроса на новостройки Крыма. Как минимум на 10, а то и на все 30%. Надо сказать, это еще вполне консервативные оценки — в первом квартале 2018 г. эта цифра составляла 34%.

Подробнее
Градостроительство

Средняя t по больнице — свыше 16-ти этажей

Институт развития строительной отрасли представил статистические данные по текущему положению в области строительства индустриального жилья в стране. Приведем три основных показателя.

Подробнее
Градостроительство

Пробный шар

В преддверии новой жизни — с поправками в ФЗ-214 о долевом строительстве, которые должны отформатировать как сознание, так и бытие застройщиков, Сбербанк первым из российских банков опробовал схему взаимоотношений с девелоперами — то самое проектное финансирование. Да, оно употреблялось и ранее, но теперь настал его звездный час.

Подробнее
Градостроительство

А что будет после 1 июля?

Один из крупнейших петербургских застройщиков — группа «Норманн» — объявил о банкротстве. Ранее сообщалось о продаже активов компании, в первую очередь пустующих земельных участков — понятно, не от хорошей жизни: требовались средства на завершение строек — всех этих «Десяткино», «Морошкино» и «Трех апельсинов». По неподтвержденным сведениям, в объеме 3 млрд руб.

Подробнее
Градостроительство

М.Мень напирает, города обороняются

Выступая на Ялтинском экономическом форуме, министр строительства и ЖКХ М.Мень назвал города, которые могли бы подхватить столичную программу реновации домов первых десятилетий индустриального домостроения. Это Санкт-Петербург, Екатеринбург, Новосибирск, Ростов-на-Дону, Казань, Уфа, Краснодар, Сочи.

Подробнее
Градостроительство

Не ждали. Прослезились

«По расчетам экспертов, если сегодня на рынке реально работает и имеет движение по счетам 2461 застройщик, то по новым правилам смогут продолжить свою деятельность только 132 застройщика. То есть примерно 5% от работающих сейчас. Остальные просто станут банкротами», — это комментарий председателя Совета директоров компании «Гранель» А.Назарова по поводу новой редакции 214-ФЗ, вступающей в силу с 1 июля.

Подробнее
Градостроительство

С гигантским отрывом

Компания Est-a-tet вновь опубликовала пятерку девелоперов — лидеров столичного рынка жилой недвижимости. Любопытно, что первый из них — ГК «ПИК» — по числу проданных квартир опережает остальных вместе взятых. У него — 28,7%, тогда как следующие за ним ПСН и MRGroup реализовали по 6,6%, а «Группа ЛСР» и «Авеста-Строй» — соответственно 5,3 и 4,6%.

Подробнее
Градостроительство

Все гибче и гибче

В конце марта Правительство Москвы издало Постановление № 219, уточняющее правила распределения квартир по программе реновации. В соответствии с ним переселенцам взамен сносимого жилья может быть предоставлена квартира с большей общей, но меньшей жилой площадью. Обязательным условием является согласие собственника жилья, заинтересованного в получении компенсации за «недостающие» метры. Кроме того, он может рассчитывать на 10-процентную скидку на приобретение квартиры в новом доме.

Подробнее
Градостроительство

Видит око…

Еще в одном регионе зафиксировано слюноотделение по поводу столичной программы реновации. «Возможно, и Казань придет к тому, что сегодня делает Москва — к сносу старых хрущевок», — заявил президент республики Татарстан Р.Минниханов на заседании Межведомственной комиссии по вопросам градостроительной деятельности.

Подробнее
Градостроительство

Девелоперы мрачно смотрят в будущее

Не только в связи с надвигающимся отходом от модели долевого строительства в пользу проектного финансирования. Руководитель департамента исследований и аналитики Cushman & Wakefield по Восточной Европе Д.Соколов полагает, что в начале 2020-х гг. российский рынок недвижимости претерпит решительные трансформации. Приоритетность любого проекта будет определяться не рентабельностью, а его ролью в той или иной государственной программе.

Подробнее
Градостроительство

Рынок недвижимости Подмосковья – стакан наполовину полон?

В рамках Международной выставки BATIMAT RUSSIA состоялся круглый стол «Развитие рынка недвижимости в Подмосковье», организованный Ассоциацией застройщиков Московской области. Главная тема — смотр девелоперских сил в преддверии смены модели долевого строительства на проектное финансирование в соответствии с правками в ФЗ-214.

Подробнее