Градостроительство

Поймали на слове

Продвигая в 2017 г. программу реновации жилой застройки первых лет индустриального домостроения, мэр Москвы С.Собянин уверял, что этажность новой застройки не превысит 14 этажей. Но аппетит приходит во время еды. Сегодня в рамках программы проектируются и строятся в том числе 50- и даже 77-этажные (!) здания. Об обещанных 6-этажках даже смешно вспоминать — разве что на детском утреннике.

Подробнее
Градостроительство

Почти в половине регионов строительство жилья нерентабельно

По данным Единого ресурса застройщиков, едва ли не в половине российских регионов, а именно — в 38, строительство жилья как вид бизнеса для компаний-девелоперов оказывается нерентабельным.

Подробнее
Градостроительство

О трех вызовах российской государственности

В «Литературной газете» вышла статья профессора ВШЭ Д.Евстафьева «Три вызова». Под тремя вызовами российской государственности автор понимает доминирование мегаполисов, социальную атомизацию и кризис пространственного развития.

Подробнее
Градостроительство

Неолиберальным священным коровам ничего не угрожает — пока

Став вице-премьером, М.Хуснуллин с корабля на бал сразу взялся за вожжи. Едва ли не каждый день он выступает с новыми громкими заявлениями — от проецирования реновационной силы в регионы до пересмотра ценообразования в строительстве, включая фонд заработной платы. Из последних сюжетов — неприемлемость нынешних ипотечных ставок, пребывающих в районе 9%.

Подробнее
Градостроительство

В коня ли корм?

Московские власти с гордостью сообщают, что в минувшем году в столице введено в строй без малого 5 млн м2 жилья, что на 40% больше, чем в предыдущем году. Это ни много, ни мало полувековой рекорд, чуть не дотянувший до хрущевско-брежневского показателя 1965 г.

Подробнее
Градостроительство

Эскроу-схема — первые итоги

Эскроу-схема действует уже более полугода, при ее посредстве строится не менее четверти жилья (без учета индивидуального жилищного строительства). Недавно обнародованы доли различных категорий девелоперов, строящих с опорой на проектное финансирование — малых, средних и крупных, которые оказались практически одинаковыми:

Подробнее
Градостроительство

М.Хуснуллин о приоритетах строительной отрасли

Сменивший В.Мутко в кресле вице-премьера Правительства России М.Хуснуллин обозначил приоритеты строительной отрасли, которая должна вернуть себе локомотивную роль в развитии экономики страны. По степени значимости:

Подробнее
Градостроительство

Ипотека — прогнозы сбываются

Последние несколько лет наиболее прозорливые специалисты регистрировали падение спроса на ипотеку, предвещая ее схлопывание. В частности, сошлемся на работы президента МААМ, академика А.Бокова, посвященные анализу процессов, происходящих в жилищной сфере — в мире и в России.

Подробнее
Градостроительство

Дальний Восток – первые подвижки

С начала 2010-х гг. растет внимание власти к положению дел на востоке страны. Организовано министерство Минвостокразвития, выдвинута программа «Дальневосточный гектар», запущена льготная — под 2% годовых — ипотека. И это понятно — в последние десятилетия медленно, но верно мировой центр геоэкономической жизни смещается с Запада в страны АТР.

Подробнее
Градостроительство

Как считать

Когда столичная программа реновации в 2017 г. получала обоснование, эталоном называлась застройка Фрунзенской набережной с ее плотностью порядка 24 тыс. м2 на га. Как известно, плотность районов пятиэтажек находится в диапазоне 6-8 тыс. м2 на га. То есть коэффициент уплотнения изначально предполагался от 3-х до 4-х.

Подробнее
Градостроительство

Неужто раскошелятся?

Известно, что у нас в различных закутках, в смысле — на счетах Фондов, находятся триллионы рублей. При том что платежеспособный спрос валится, за чертой бедности пребывают 20 млн российских граждан, среди недостроенных жилых домов значатся 3 тыс. объектов и т.п.

Подробнее
Градостроительство

Разработана программа поддержки ИЖС

Согласно поручению Президента России, датированному началом 2019 г. и посвященному развитию индивидуального жилищного строительства, к 2024 г. объем ввода индивидуального жилья в стране должен вырасти с 35 до 40 млн м2.

Подробнее
Градостроительство

Десятка отстающих

Премьер-министр Д.Медведев назвал десять российских регионов, где к расселению аварийного жилья еще не приступали. Среди них — Республика Алтай, Дагестан, Ингушетия, Тыва, Кабардино-Балкария, Забайкалье, Ставропольский край, Тамбовская, Тверская и Еврейская автономная области.

Подробнее
Градостроительство

В довесок к перекладыванию плитки

Минстрой в лице зам. министра Н.Стасишина признал, что самая большая проблема наших городов — это износ внутригородских магистральных сетей. «В первую очередь, это водоподготовка, водоотведение, и, во вторую очередь, это тепло», — указал чиновник.

Подробнее
Градостроительство

Тройной каскад

В Ленинградской области в жилищной сфере — три нововведения. Во-первых, этажность строящихся многоквартирных жилых домов ограничена 12-ю этажами. Заметим: в РНГП Московской области уже было нечто подобное.

Подробнее
Градостроительство

Прогнозы — в молоко

В связи с переходом на проектное финансирование прогнозов относительно как динамики строительной отрасти, так и судеб девелоперских компаний — хватает с лихвой. Озвучим один из самых распространенных, а именно — переход на эскроу-счета…

Подробнее