Самоубийственные тренды

В столичном жилищном строительстве один тренд печальнее другого. С конца 2010-х гг. доля средне- и малоэтажных новостроек в Москве упала до 9,3%. При этом доля малоэтажки составляет всего 1,6%, среднеэтажки — 7,7%. 90,7% предложения — МКД.

Максимальная доля мало- и среднеэтажного жилья имела место в 2020 г. — 14,9%.

Понятное дело, мало- и среднеэтажное строительство соотносится в основном с высокобюджетной недвижимостью. На начало апреля средняя стоимость 1 м2 в среднеэтажном жилье составляет 1293,7 тыс. рублей, в малоэтажном — 1220,7 тыс. рублей. Для примера — в МКД она составляет 485,8 тыс. рублей.

За те же пять лет количество семейных лотов в средне- и высокобюджетных комплексах в центре Москвы сократилось на 26%. А число квартир и апартаментов с тремя и более комнатами в проектах бизнес-, премиум- и элит-классов упало почти на 60%.

Все это происходит на фоне постоянных апелляций к демографическим вызовам и указаний на проблематичность удержания пространства страны с помощью сократившегося населения уже к 2050-му г.

Автор фото: Наталья Гарнелис / ТАСС