Чем обернется девелоперский дилетантизм?

Медиасферу — местную и федеральную — заполонила история со строительством компанией ООО «Олимп-Камчатка» в Петропавловске-Камчатском жилого комплекса «Олимп». В частности, блогер под ником Хренос Христозопулос в статье «Бездушные однообразные коробки» рассказывает, как скандальный рыбный магнат, миллиардер, экс-депутат, браконьер и убийца по неосторожности И.Редькин решил поставить эксперимент над местными жителями.

Сначала новичок на рынке недвижимости, пользуясь связями и совершая ярмарочный подлог, прикарманил лакомый кусок земли площадью 8 га в центре города. Его предшественник — застройщик со стажем, компания «Русский двор» Н.Воронова — планировал построить на этом месте градостроительное образование, включавшее жилье, школу, детский сад, гостиницу и спорткомплекс, но с подачи Корпорации развития Дальнего Востока через арбитражный суд земля оказалась в руках И.Редькина, намеревавшегося, а точнее — заявившего о строительстве в рамках инвестпроекта резидента ТОР большой Ледовой арены. Когда дело было в шляпе, он просто поменял разрешенное использование земли — так появился квартал МКД, лишенный какой-либо инфраструктуры.

Как известно, Камчатка является одним из самых сейсмически опасных точек на карте мира с возможной сейсмикой до 9–10 баллов, что в случае строительства многоэтажного жилого комплекса предполагает использование спецпроекта, технологии строительства из монолита и пр. Однако ООО «Олимп-Камчатка» строится по проекту, разработанному архитекторами из Владивостока, включает девять высотных — 14—16-этажных — секционных зданий, рассчитанных на 1500 квартир с роскошными видами на вулканы, с применением каркасной технологии. В условиях ограничений на высотное строительство и плотностью населения полуострова менее 1 человека на 1 км2 такое решение, откровенно нарушающее РНГП и выжимающее из площадки в два с половиной раза больше м2, чем это в принципе возможно (100 тысяч м2 вместо положенных 40 тысяч), вызывает как минимум недоумение. Которое только усиливается при знакомстве с другими ТЭПами, например, с количеством машиномест в подземной автостоянке — 531, при положенных 2 тысячах, отсутствием объектов социального назначения и предусмотренным единственным выездом с территории квартала.

Местные жители требуют дополнительной экспертизы разрешительной и проектной документации ЖК «Олимп». «Похоже, мода на человейники, худшие образцы отечественного домостроения последних лет, докатилась под видом прорывных инвестпроектов ТОР даже до Камчатки, — комментирует автор. — Нужны фильтры, исключающие появление дилетантов, готовых использовать статус резидентов ТОР в качестве оружия недобросовестной конкуренции и игнорировать градостроительные нормативы и законы с целью получения сверхприбылей, невзирая на возможные последствия и риски для людей».

Остается добавить, что строящийся ЖК «Олимп» — это еще одно наглядное свидетельство преступности девелоперской модели, сложившейся в РФ за последние три десятилетия и продолжающей воспроизводиться несмотря на смену военно-стратегических и социально-политических условий за последние два года.

Источник рендера: ©olimpkam.ru