Изюминка Особой экономической зоны Презентация модульной гостиницы КНАУФ — НОВЫЙ ДОМ в Ступино

11 сентября комфортабельный микроавтобус доставил группу журналистов на территорию Особой экономической зоны «Ступино Квадрат». Вниманию гостей была представлена первая российская модульная гостиница, собранная из готовых объёмных элементов компании КНАУФ.

Красную ленту перерезали: директор по инвестициям строительной компании «Мера» А.Клепиков, представитель управляющей компании «Ступино Квадрат» Е.Евдокимова, Глава ГО Ступино В.Назарова, гендиректор ООО «Новый дом» М.Гец (на фото слева — направо).

С prefab-технологией компании «Новый Дом» — дочернего предприятия группы КНАУФ — Архитектурный Вестник знакомил своих читателей полтора года назад (статья о объёмно-блочном домостроении в СССР, современном зарубежном опыте, технических и технологических особенностях модульных и гибридных зданий, проектируемых «Новым Домом», опубликована в АВ № 2(161)/2018).

На практике новая технология позволяет минимизировать отклонения от проекта, а главное — значительно сократить сроки строительства на площадке, что немаловажно в нашем суровом климате… Однако полтора года назад мы не предполагали столь скоро побывать на реализованном объекте. При этом модули новой гостиницы были смонтированы на стройке за 3 дня. Основное время потрачено на согласования, доставку из Новомосковска и другие «апробации».

Проект всё же был откорректирован — реальная жизнь внесла свои поправки. При этом «Новый Дом» считает небольшие доработки в процессе строительства приобретением опыта, который позволит усовершенствовать проектирование и реализацию последующих проектов. По словам Михаила Геца, инженерная составляющая — наиболее ёмкая и ценная часть проекта, и она постоянно совершенствуется. Напомним, что модуль гостиницы представляет собой готовую конструкцию с основанием 3 на 6 метров с каркасом из тонкостенных стальных профилей и ограждениями из АКВАПАНЕЛИ, с чистовой отделкой и встроенными в стены и перекрытия инженерными системами (отоплением, холодным и горячим водоснабжением, канализацией, вентиляцией, электроснабжением, слаботочными системами).

ОЕЗ «Ступино Квадрат» — то самое «нужное время и нужное место», в котором оказался «Новый Дом» со своей новой технологией. Гостиница предназначена для сотрудников инвесторов-застройщиков, приезжающих в процессе строительства, пуска и наладки оборудования (а это во многом представители западных компаний). Екатерина Евдокимова отмечает, что в ОЭЗ «Ступино Квадрат» уже привлечено 27 инвесторов. Сегодня здесь построено 10 заводов, и ещё 8 находятся на стадии проектирования.

Довольно сдержанное стилевое оформление комфортабельных гостиничных интерьеров (в духе европейского минимализма) не помешало превратить небольшой апарт-отель в некий арт-объект — своеобразную изюминку (точнее — вечнозелёную виноградину) в окружении пространных производственных корпусов технопарка. Екатерина Евдокимова подтверждает догадку о своём участии в формировании художественно-рекреационного ядра в пространстве подведомственной ОЭЗ. Свидетельство тому — отчётливый живописный диалог, возникший между новой гостиницей и брендовым «Дизайн-сквером инвесторов» (название АВ).

В мае 2019 г. КНАУФ официально открыл в Красногорске новый завод по производству систем для модульного домостроения. А уже в июле «Новый Дом» совместно с группой Aссor и «Бенефит Груп» представили prefab-модуль гостиничного номера для строительства отелей под брендом ibis. Технологии модульного строительства позволят завершить строительство гостиницы на 100 номеров за 1 год. Стоимость готового модуля ibis с финишной отделкой, сантехникой, мебелью и встроенным конструктивом составит $30 000 без НДС.

Между тем, в портфеле заказов компании «Новый Дом» не только модульные гостиницы, но также многоквартирные и односемейные дома, офисы, детские сады, школы и другие (более масштабные) здания. Пространственный, проницаемый каркас технологичных модулей позволяет использовать их в различных функциональных схемах. При этом у нас достаточно мест, подходящих для реализации современных технологичных проектов, в том числе — модульного домостроения.

Константин Савкин

Редакция АВ благодарит компанию КНАУФ и Леонида Лося —
руководителя службы корпоративных коммуникаций
группы КНАУФ Восточная Европа и СНГ
за организацию поездки.

01.