Продолжают заниматься любимым делом

По данным президента Национального объединения строителей А.Глушкова, в октябре спрос на новостройки в российских регионах снизился на 30-70% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Кроме того, глава НОСТРОЙ указал на, возможно, еще более тревожный факт, а именно — ширящееся расторжение покупателями ранее заключенных договоров на приобретение жилья. Понятное дело, если главу семьи или сына мобилизовали либо они уклончиво выехали из страны, есть ли такой поредевшей семье теперь дело до гипотетического новоселья?

То есть официально все путем — проектное финансирование не сказать чтобы исправно, но выделяется, Джамшут с Равшаном при деле, строительство многоквартирного жилья, пусть и с лязгом и скрежетом, но идет, цена 1 м² где-то стабилизировалась или упала, а где-то растет, в Минстрое заявляют, что прошлогодние 92,6 млн м² в этом году удастся перекрыть, заметим, правда, в значительной мере благодаря подскоку строительства ИЖС, превышение плана составляет целых 26% — а с реализацией миниатюризирующихся квартир в МКД проблемы нарастают, да еще и пойманные на крючок добросовестные покупатели растворяются в розовой дымке.

Вообще озвученные 30-70% — это запредельное, попросту катастрофическое падение спроса. Однако этот, в действительности, экстраординарный факт никто особо не комментирует.

Среди других отмеченных А.Глушковым трендов позитива также не наблюдается. С февраля 2022 г. падает число выданных разрешений на строительство — к сожалению, количественные данные не приводятся. Ширится сегмент малых — 1-комнатных и студий — квартир во вводимом жилье. Нарастают затруднения с реализацией квартир площадью более 50 м², то есть 3-4-комнатные квартиры оказываются просто не по карману абсолютному числу потенциальных покупателей. Вопрос: максиму «плодитесь и размножайтесь» — отныне по боку, ибо в 1-2-комнатной квартире, тем паче в студии — особенно не разживешься, уж с детьми — так точно.

Все это свидетельствует о том, что многодесятилетняя модель жилищного строительства коллапсирует, но официальные лица продолжают делать хорошую мину при плохой игре. И при этом с настойчивостью, достойной лучшего применения, пытаются отобрать полномочия по стратегированию пространственным развитием у Минэкономразвития, которое, стиснув зубы, сидит в глубокой обороне.

Иначе говоря, государство вплотную приблизилось к часу Х, а высшее чиновничество продолжает заниматься любимым делом — перетягиванием каната, читай — отвоевыванием друг у друга властных полномочий…

На фото: А.Глушков.
Источник: krs-sro.ru.