Лидерами российского девелопмента создана компания «Города будущего»
Девелоперы, специализирующиеся в сегменте индивидуального строительства, организовали еще одну структуру — компанию «Города будущего». Инициатива исходит от совладельца компании «Технониколь» И.Рыбакова и совладельца компании АРК В.Курбацких.
Провозглашена цель компании — построить 100 городов будущего, каждый примерно на 10 тысяч жителей. Ссылаясь на известный опыт строительства L-town в Челябинске, организаторы заверяют, что он и станет первым из этой сотни. Заказчики «человекоцентрированных» городов — как губернаторы и мэры, так и бизнесмены.
Уставной капитал компании «Города будущего» — 100 миллионов рублей, из которых 60% вложены в равных долях И.Рыбаковым и В.Курбацких. Еще 40 миллионов должны довложить потенциальные партнеры. Согласно планам И.Рыбакова, его компания готова инвестировать в будущие российские города 3-5 миллиардов рублей ежегодно.
Следует заметить, что 100 городов — это без малого 10% от числа существующих в РФ городов. В соответствии с первоначальными планами, в них будут проживать порядка 1 миллиона человек. Где именно — в орбите существующих поселений, вдоль транспортных путей, в медвежьих углах — и под какие социальные и экономические потребности они будут возводиться? Планируется ли организация ГЧП, к примеру, при строительстве объектов транспортной, инженерной, социальной инфраструктуры? Вокруг каких мест приложения труда будут возникать новые города и как они соотносятся с мировыми прогнозами относительно развития новой производственно-экономической структуры, соответствующей технологиям Шестого ТУ? — на эти вопросы ответа пока нет.
Слышали ли уважаемые девелоперы о Генсхемах расселения и размещения производительных сил советского и постсоветского времени? — неизвестно. В курсе ли они, что за последние без малого 70 лет заброшено порядка 170 тысяч поселений, в том числе малые города и поселки городского типа? — скорее всего, да. Осознают ли инициаторы амбициозного мегапроекта насущную необходимость проведения инвентаризации этих поселений, научного исследования на предмет прояснения сохранности жилого и прочего фонда, остатков инфраструктуры, их потенциала встраивания в подлежащую восстановлению расселенческую сеть? — информация отсутствует.
Масштабные задачи требуют адекватного научно-проектного обеспечения. При том что сфера пространственного стратегирования последние тридцать лет пребывает в загоне. Сегодня возникает реальный шанс возрождения дисциплины «территориальное планирование и расселение», а значит, возрождения и развития структуры расселения России, крайне разбалансированной и последовательно деградирующей — важно его не упустить.
Фото: Wikimedia Commons
