Из статистических сводок — рынок новостроек

По данным «Авито Недвижимость», в октябре спрос на российском первичном рынке жилья снизился на 12%. Причем это снижение охватывает все форматы жилья: от 3-комнатных квартир до студий (на последние приходится самый низкий процент — 9%). Лидер — Киров с его −25%, Саратов (-23%) и Барнаул (-22%). При этом цены на жилье выросли на 2%, а объем предложения жилья на первичном рынке снизился на 1%. Впрочем, по оценкам экспертов, спад спроса на жилье не более чем коррекция рынка.

Если говорить о столице, то в октябре число сделок на рынке жилой недвижимости выросло на 11% в сравнении с сентябрьским показателем. Триггером спроса является льготная ипотека. В этом контексте эксперты из «ИНКОМ-Недвижимости» убеждены, что в следующем году спрос может упасть на 35–40%, соответственно вероятно сокращение объемов ввода. Хотя в «ИНКОМ-Недвижимости» полагают, что в связи с проектным финансированием «объем строительства не уменьшится, ведь это не кран с водой, который можно перекрыть в моменте» — скорее всего, объемы строительства если сократятся, возможно, до уровня 2015-2017 гг., то в последующие годы.

Что касается динамики цен, то они продолжат расти. Основным фактором здесь оказываются льготная ипотека и программы от застройщиков, а также рост цен на стройматериалы, инфляционная динамика и повышение ставки рефинансирования.

Фото: URA.RU